Курортный сезон на юге России в разгаре. Но интерес там вызывают не только море, солнце и отели, но и жилая недвижимость. Аналитики премии Urban составили рейтинг самых дорогих предложений на первичном рынке Сочи.

Самыми распространенными на нем оказались компактные квартиры площадью до 50  м кв., но нашлись и редкие лоты. Так, стоимость самых дорогих апартаментов превысила полмиллиарда рублей. «Сочинский рынок отличается высокой ценой квадратного метра и одновременно минимальным количеством крупноформатной недвижимости. Только у 34% лотов на городской витрине площадь превышает 50 м кв. Счет объектам крупнее 100 м кв. идет на десятки — в экспозиции они занимают 0,8%. Соответственно, сверхкрупные ценники остаются редкостью и не выходят за круг нескольких комплексов», — отметила учредитель и CEO проектов Urban Ольга Хасанова.

Но все же высокие ценники есть. Так, на вторичном рынке Сочи в настоящее время представлено шесть объектов стоимостью от 500 млн руб. «Высокие цены на элитную недвижимость в Сочи обусловлены уникальным местоположением города, которое объединило в себе море, горы и субтропический климат. Эксклюзивность локации и высокое качество делают такие объекты особенно привлекательными как для жизни, так и для инвестиций», — подчеркнул руководитель отдела продаж Grand Royal Residence Юрий Логачев.

Стоимость эксклюзивной недвижимости складывается из ряда факторов включая местоположение, именитых архитекторов и ландшафтных дизайнеров, участвующих в создании концепции, высококлассную инфраструктуру и сервис. «Превосходящая ожидания инфраструктура может считаться эталоном коллекционной недвижимости», — подчеркнул коммерческий директор специализированного застройщика «СочиОйлСтрой» (проект «Ливингстон») Владимир Белобров. А заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия» Анна Сапегина отметила, что потребитель сочинской недвижимости искушен.

«Мы фиксируем сделки, когда покупатели приобретают резиденции в персональную коллекцию недвижимости, а также с целью передачи по наследству своим детям и внукам. И это вполне объяснимо», — резюмировала коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE Елена Кабешева.

Фото: shutterstock.com