Об этом заявляют аналитики «Метриума». Речь идет, во-первых, о новостройках, а во-вторых, о квартирах в старой части Москвы, то есть без учета Новой Москвы.

«Средняя цена квадратного метра в старой Москве сегодня составляет 609,9 тыс. рублей. В октябре 2024 года этот показатель впервые превысил отметку в 600 тыс. рублей. За год средняя цена новостроек в старой Москве выросла на 16%», — говорят риелторы.

В целом это потолок. Эксперты уже давно прогнозируют, что рост цен на квартиры в Москве после отмены льготной ипотеки замедлится (что уже заметно) и в конце концов начнется откат. Уже к Новому году ждут спада до 15%.

«Это объясняется тем, что базовые ипотечные ставки достигли заградительных значений, условия выдачи займов ужесточаются. При этом на внедрение новых адресных госпрограмм уйдет еще не менее полугода», — дополняют в «Метриуме».

Огромное влияние на средние значения оказывает Новая Москва. Если учитывать ее, то цены на квартиры уже стагнируют: за октябрь стоимость «квадрата» в новостройках массового сегмента прибавила всего 0,3%. А годовой прирост составил 3%.

Фото: Kirill Neiezhmakov/shutterstock.com