Эксперты портала недвижимости Domofond.ru в последние пять лет внимательно следили за рынком вторички в старой Москве, как теперь принято называть город в прежних границах.

Они исследовали 115 районов, и оказалось, что в 108 из них стоимость квартир выросла, и только в семи цены за этот период снизились.

«Максимальный рост за пять лет произошел в Донском районе — на 28,1%, Замоскворечье — на 25,9% и Мещанском районе — на 20,6%. Максимальное снижение — в Крылатском (на 10,1%), Савеловском (на 4,2%) и Гагаринском (на 1,3%) районах. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Москве за пять лет выросла на 7,5% и составила 224 142 рубля», — заключили аналитики.

Рост цен в Донском районе, который за последние два года рванул почти на 30%, вероятно, объясняется благоустройством (в том числе набережных) и появлением новых ЖК («Баркли», «Нескучный», «20&20», «Вавилова»), близостью «ЗИЛарта», который в Даниловском — прямо через реку.

В Замоскворечье, наоборот, цены росли с 2014 по 2016 год, а потом стали медленно опускаться и уже примерно год держатся на одном уровне (чуть больше 400 тыс. рублей за квадратный метр).

А упали цены кроме Крылатского (за пять лет «квадрат» здесь подешевел на 10,1%, с 267 475 рублей в августе 2014 года до 240 471 рубля в августе 2019 года), Савеловского и Гагаринского еще в Красносельском, Ростокино, Теплом Стане и Коньково.

Смешно, что дешевле всего квадратный метр все равно в Метрогородке, несмотря на рост в 17,3% за последние пять лет — там он стоит 182 790 рублей. Район и сам по себе мрачный, а еще и рядом такой сосед, как Гольяново, которое называют самым опасным местом в мире.

Фото: «Москвич Mag»