В этом году на московский рынок вышло рекордное число офисов — 1,2 млн «квадратов»

Вот уже весь год мы наблюдаем за тем, как в Москве растет спрос на офисы. И под конец 2025-го тренд полностью подтвердился: город переживает настоящий офисный бум.

По данным консалтинговой компании NF Group, которые приводят «Ведомости», с начала года открылись продажи помещений сразу в 37 бизнес-центрах общей площадью около 1,2 млн кв. м. Это исторический максимум, заявляют аналитики. Для сравнения: в 2024 году на рынок вышло 21 офисное здание на 748 тыс. кв. м, в 2023-м было введено 817 тыс. кв. м.

Другие консультанты фиксируют похожие цифры. В Bright Rich. Corfac International насчитали 31 новый бизнес-центр почти на 2 млн кв. м. А в IBC Real Estate уточняют, что к началу декабря продажи открылись в 33 объектах, суммарно — 976 тыс. кв. м, тогда как год назад таких площадей было всего 12 (381 тыс. кв. м). Цифры очень разные, и это странно, но общий тренд понятен: ввод на пике. Новый объем предложения, по данным IBC Real Estate, вырос в 2,6 раза.

Данные о росте ранее приводили и аналитики CORE.XP. По их оценкам, в 2025 году в Москве построили на 64% больше офисных площадей, чем в 2024-м. Тогда было введено 586 тыс. кв. м, а сейчас — около 961 тыс. «квадратов». При этом потом может наступить спад: в 2026 году ожидаемый ввод, по прогнозам, составит около 904 тыс. кв. м, что на 8% меньше, чем по итогам 2025 года.

Фото: Kirill Neiezhmakov / Shutterstock.com / Fotodom