Льготная ипотека не закончилась, но в июле прошлого года ставка по ней выросла до 7%, а предельную сумму ограничили 3 млн рублей. Чтобы сдержать цены на жилье, возможно, опять придется прибегнуть к радикальным мерам и перезапустить программу по ставке 5%.

С предложением выступили члены комитета по строительству и ЖКХ в Госдуме. Его направят вице-премьеру Марату Хуснуллину в ближайшее время, пишут «Известия».

Задача — обеспечить спрос на новостройки и не допустить резкого роста цен. Дело в том, что сделки с жильем сейчас почти никого не интересуют, особенно с тех пор как Центробанк поднял ключевую ставку до рекордных 20%. А останавливать строительство в стране сейчас никак нельзя, заявляет премьер Михаил Мишустин.

«Крайне важно найти варианты существенного снижения ипотечной ставки для граждан. Если найдем способ, как сделать это без привлечения бюджетных средств, будет идеально», — говорит председатель комитета Сергей Пахомов.

Возможное решение — использовать высоконадежные ипотечные портфели банков. Это портфели, которые формируются из уже действующих и надежных ипотечных сделок: заемщики уже платят несколько лет и с большой вероятностью будут продолжать это делать. Предполагается, что под залог этих самых портфелей Центробанк будет выдавать банкам еще денег под 2%, чтобы другим можно было выдать льготные ипотечные кредиты под 5%. Эти портфели своего рода гарант — если что-то случится, долг обслужат платежи предыдущих заемщиков.

Правда, есть одно «но»: программу хотят распространить только на новостройки, у которых средняя стоимость 1 кв. м не больше цены, установленной Минстроем. «Известия» указывают, что для Москвы норматив составляет 265,8 тыс. рублей. Директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов указывает, что таких предложений не то чтобы много, особенно когда цены на жилье так разогреты.

Фото: shutterstock.com