В Москве рекордное падение цен на аренду квартиры — минус 15% за год

Если вам уже надоели новости о том, что все дорожает, то вот наконец-то внезапная и даже приятная новость с рынка недвижимости — там что-то падает. Долгосрочная аренда квартир в Москве подешевела сразу на 15% за год, подсчитали в «Авито Недвижимости». И на то есть свои причины.

По стране в целом ситуация стала чуть легче: средняя аренда в ноябре составила 35,3 тыс. рублей, что на 1,3% ниже уровня прошлого года. Но именно Москва стала лидером по снижению стоимости на аренду жилья.

Почему цены просели? Причин несколько. Во-первых, рынок в этом году прошел традиционный осенний пик спроса без привычного ажиотажа. Аналитики говорят, что в прошлом году цены стабилизировались только к январю, а в 2025-м откат в сегменте произошел уже в ноябре. Но и это не все: квартир на рынке просто стало больше. Предложение, по подсчетам экспертов, выросло на 34% по стране и на 14% в Москве. Когда выбора много, ценам приходится адаптироваться. И переток с рынка купли-продажи оказался слабее, чем обычно — еще один фактор.

«На фоне охлаждения экономики многие предпочли продлить контракты с текущими арендодателями, чтобы не тратить деньги на переезд, оплату услуг риелтора и новый залог. А благодаря снижению ключевой ставки с 21% до 16,5% за год ряд арендаторов стали рассматривать покупку недвижимости в ипотеку», — говорит руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.

Самые дешевые варианты аренды в ноябре предлагали в Кирове и Ульяновске — по 23 тыс. рублей, а самые дорогие, как и всегда, в Москве — около 77 тыс. рублей.

Фото: fizkes / Shutterstock.com / Fotodom