Вышел акт историко-культурной экспертизы, разрешающий снос флигеля и новое строительство на его месте. На документ обратил внимание «Архнадзор».

Здание расположено по адресу Большая Никитская, 11/4, строение 3, но фасадом оно выходит именно в Средний Кисловский переулок. А на Большой Никитской расположен главный дом городской усадьбы Колычевых, к которой относится флигель — памятник федерального значения, построенный в XIX веке.

Изначально флигель был одноэтажным, но в лужковское время его превратили в двухэтажный (одноэтажная постройка мелькала еще в фильме «Место встречи изменить нельзя», когда Шарапов после встречи с липовой Аней бродит по центру, заметив за собой хвост). И вот теперь, после лужковской реконструкции, дом ждет еще что похуже — «регенерация», теперь уже особая реконструкция со сносом. Флигель вырезан из территории памятника, но входит в территорию объединенной охранной зоны, а это значит, что работы здесь возможны только в рамках регенерации исторической среды, которую застройщики часто трактуют так, как хотят. В том числе могут легко заменить двухэтажный дом на четырехэтажный дом совсем другого вида с террасой. Рендеры именно такого проекта в Среднем Кисловском публиковал в июле телеграм-канал «Недвижимость инсайды».

Разумеется, никакой регенерацией здесь и не пахнет — флигель просто снесут, а на его месте построят новодел. Так разрешают сделать выводы визуально-ландшафтного анализа экспертов.

«“Анализ” выдал параметры — до 19,2 м высоты. Однако никакие историко-культурные исследования не могли обнаружить подобное сооружение в усадьбе Колычевых ни в какое время, — настаивают градозащитники. — А главное, ни о каких таких параметрах, “определенных на основе историко-культурных исследований”, ни о каких “выводах визуально-ландшафтного анализа” в законе речи нет. Регенерация есть воссоздание утраченного…  Исторический флигель 1808 года одноэтажный. Это хорошо видно на старых фотографиях».

Фото: скриншот Яндекс Карты