История с застройкой территории Черкизовского рынка, закрывшегося в 2009 году, движется к своей кульминации. Появился проект огромного жилого квартала, который построят на месте пустыря, оставшегося на месте снесенного «Черкизона».

Прежде это были задворки рынка — самая удаленная от метро торговая территория возле пруда. Теперь это место станет флагманом жилой застройки. «Район с 45-этажной доминантой» — так описывает проект телеграм-канал «Стройки — и точка», опубликовавший рендеры будущего жилого комплекса.

Частично картинки взяты из телеграм-канала московского градостроительного комплекса. На днях именно там показали рендеры милого малоэтажного ЖК, строительство которого утвердила Москомархитектура. Эти дома мы видим в правом углу визуализации с общим планом: жилой комплекс состоит лишь из четырех корпусов и утопает в зелени, ну просто идиллия. О другой части застройки, включающей доминантные высотки, градостроительный комплекс упомянуть забыл, видимо, в районе Измайлово, сотрясаемом возмущениями из-за сноса соседнего НИИ «Дельта», проблем и так хватает. Главный сюрприз будущей застройки власти приберегли на будущее.

Новостройки надвигаются на черкизовский пустырь с востока: в 2023 году Стройкомплекс отчитался о завершении строительства первых 12 жилых корпусов по программе реновации на месте бывшего рынка. Жители расселяемых домов сразу обратили внимание, что возводимые площади сильно превышают необходимые для расселения.

«На приеме в Москомархитектуры нам рассказали про уникальный измайловский проект, подобного которому не будет в Москве: все жители реновационных домов Измайлово переедут именно туда, и остальной район не погрузится в одну сплошную высотную застройку», — писала годом ранее Елена Янчук, тогда еще депутат Мосгордумы.

На рендерах с новыми домами, спроектированными бюро «Генпро», мы видим многоэтажные корпуса из матовых алюминиевых кассет белого цвета и облицовочного кирпича в натуральной гамме. Характерная черта новостроек — выпуклые окна, слишком уж явные архитектурные излишества, которые переселенцам по реновации могут только сниться. «Наличие излишеств и террас намекает, что дома явно предназначены не для переселенцев», — пишет телеграм-канал «Стройки — и точка», и с этим суждением сложно не согласиться.

Насчет высотной застройки остается лишь констатировать: ожидания не оправдались, подозрения подтвердились. При этом до сих пор неясно, что построят на самом ценном куске земли, оставшемся после сноса «Черкизона» — территории между Щелковским шоссе и спорткомплексом «Измайлово». В свое время на общественных слушаниях (помните, был такой формат?) обсуждали проект торгово-деловых площадей с озелененными общественными пространствами, но в 2023 году стало известно, что там все-таки планируют возвести жилье. И заниматься этим якобы будет структура, связанная с «Киевской площадью». Уже зарегистрировано название — «ЖК Сиреневый».

Фото: архитектурное бюро «GENPRO»