Скоро сентябрь, так что на рынке аренды традиционный пик активности. Правда, в этом году на среднюю ставку влияет еще несколько факторов — возвращение уехавших за границу и засилье элитного жилья на рынке.
По данным «ЦИАН.Аналитики», сильнее всего в Москве за месяц подорожала аренда двухкомнатных квартир — на 9,9%. Сейчас двушку в среднем можно снять за 82,4 тыс. рублей в месяц. С однокомнатными квартирами ситуация чуть лучше: ставки выросли на 8,1%, в среднем арендовать однушку можно за 46,5 тыс. рублей.
Замдиректора управления аренды компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова говорит, что высокий сезон в этом году начался раньше обычного. В первой декаде августа спрос относительно июля вырос на 25%, а предложение в то же время сократилось на 25,9%. Впрочем, средняя цена взлетела в основном из-за вымывания с рынка самых дешевых предложений, указывает эксперт. При этом арендаторы, которых интересует такое жилье, не готовы переключаться на другие ценовые сегменты.
В сентябре, как ожидают аналитики, рост цен станет еще заметнее. По оценкам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, на 15%, а по рассчетам Ольги Павлиновой, директора департамента аренды компании «Этажи», на 5–10%. Но после прохождения пика сезона цены снова начнут снижаться.
Фото: shutterstock.com