Юристы заявили о начале продаж квартир в Москве с использованием полиграфа

Продолжаем удивляться тому, как схема Долиной меняет рынок московской недвижимости. Пока в Госдуме только думают о разработке новых правил для безопасности продавцов, рынок уже диктует свои собственные. И один из новых трендов — проверка продавцов квартир на детекторе лжи.

Юристы рассказали проекту «Москвач», что случаи уже не единичные: в Москве и Подмосковье зафиксировано около десяти сделок с участием пенсионеров, где продавцам предлагали пройти полиграф. Это не имеет юридической силы, зато помогает покупателям оценить намерения продавца: если тот откажется от проверки или тест покажет неудовлетворительный результат, значит, есть повод насторожиться.

Суть схемы Долиной проста: покупатель честно приобретает квартиру, а затем продавец через суд пытается вернуть ее назад, утверждая, что сделка была «под давлением» или «мошеннической». Результат — покупатели боятся рисковать, сделки отменяются, а рынок постепенно вырабатывает новые «правила честности».

Покупка квартиры и раньше требовала тщательной проверки, а теперь и вовсе превратилась в детективный квест. Теперь обязательно нужно проверить, не собирается ли продавец через месяц оспорить сделку.

Проблема только в том, что все это не имеет юридической силы. То есть даже если продавец честно прошел полиграф, а покупатель почувствовал себя спокойно, суд все равно может встать на сторону продавца, если тот решит оспорить сделку. Полиграф лишь дает психологический комфорт и помогает оценить намерения, но не защищает деньги и квартиру.

Фото: кадр из фильма «Знакомство с родителями», 2000