Хоть Центробанк недавно и понизил ключевую ставку на ипотеку, строить из-за нового законодательства, запрещающего долевое строительство, все равно стали меньше.

А те ЖК, которые уже строятся, стали делать это медленнее. В итоге спрос на новостройки в Новой Москве в прошлом месяце просто рухнул — упал на 40%. Рынок отреагировал очень быстро, а объяснили это «вымыванием» нормальных квартир.

«В июле 2019 года объем продаж квартир и апартаментов составил 70,7 тыс. кв. м (–39% к июню), или 1,4 тыс. штук (–38,9%). По сравнению с июлем прошлого года реализованный спрос снизился на 45,5% и на 50,8% — по количеству лотов. Данная тенденция связана с небольшим объемом нового предложения в Новой Москве. Ликвидное предложение быстро вымывается, и в продаже остаются дорогие лоты, которые интересны более узкой аудитории покупателей», — объясняет директор департамента проектного консалтинга инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet Роман Родионцев.

Из небольшого объема проданных квартир большинство были двушками комфорт-класса, а это говорит о том, что их покупают для жизни, а не для того, чтобы сдавать. Поскольку по статистике сдаются лучше однушки. Их в Новой Москве, конечно, тоже берут с удовольствием. Самым популярным стал ЖК «Саларьево Парк». Там квартиры стоят от 8 млн, как указано на сайте ПИК (не самые дешевые в этом районе).

Фото: mos.ru