Пока в соцсетях выкладывают фотографии опустевших первых этажей жилых домов, консалтинговая компания CBRE считает цифры. И результаты их подсчетов вряд ли кто-то может назвать утешительными (разве что только ожидаемыми).

Эксперты CBRE сообщают, что по итогам III квартала уровень вакантных помещений в центральных торговых коридорах Москвы составил 14,4%. Для сравнения: за три месяца до этого значение составляло 11,6%, а полгода назад — 8,2%. Получается, с мая оно выросло аж на 6,2%. К концу же года, по оценке компании, значение и вовсе превысит 15%.

Причины до невозможности просты: ритейлеры приостановили программы по развитию, а из-за снижения оборотов были вынуждены закрыть свои точки. Также в CBRE отмечают, что сильно пострадали заведения, ориентированные именно на туристов. А недавно нам еще рассказали, что российские туристы из регионов никак не могут тягаться по количеству трат с международными, хотя и стали прибывать в Москву в последнее время в три раза чаще.

В то же время арендные ставки на свободные помещения на центральных улицах снизились на 5–13%. Рекордное снижение здесь отмечается на улицах Покровка и Арбат. Чуть меньше — на Никольской, там аренда снизилась на 12%, а на Новом Арбате — на 11%. Любопытно, однако, что на Патриарших и в районе Кузнецкого Моста расценки остались такими же.

А предприниматели продолжают искать выход из сложившейся ситуации в усиленном режиме. Вне центра города отмечается повышенный спрос на торговые помещения в составе жилых комплексов и рядом с метро (это связывают с тем, что значительная доля офисных сотрудников так и не вернулась с удаленки). Поэтому инвесторы теперь все больше засматриваются на спальные районы — там спрос со стороны арендаторов остается по крайней мере «стабильным».

Фото: «Москвич Mag»