В этом нас уверяют аналитики компании «Метриум». Речь идет о новостройках массового сегмента, но какой площади, не уточняется.
Коэффициент доступности московских новостроек показывает, сколько лет потребуется семье из двух работающих человек, чтобы накопить на квартиру в Москве по средней цене.
По итогам четвертого квартала 2022 года до покупки квартиры московской семье нужно было терпеть всего 6,5 года. Это, по данным аналитиков, минимальный показатель за последние восемь лет. Возможно, и за больший срок, но подсчеты ведутся только с 2014-го. Годом ранее на покупку жилья пришлось бы копить 7 лет и 9 месяцев. Ниже 7 лет коэффициент опустился в прошлом году впервые.
Аналитики считают, что жилье стало доступнее благодаря снижению цен, росту доходов москвичей, снижению средней площади квартир и ипотечным кредитам.
Средняя стоимость новой квартиры комфорт-класса, например, составила в конце 2022 года 12,1 млн рублей — это на 6% ниже, чем в 2021-м (12,8 млн рублей). Зарплаты москвичей, по данным Росстата, выросли за тот же год на 13,5%. Средняя площадь уменьшилась с 49 до 45 кв. м. А 80% квартир в новостройках покупали с использованием льготной ипотеки.
Фото: shutterstock.com