Волоколамка — главный новый офисный кластер? Прогноз роста площадей до 2030 года — 88%

Волоколамское шоссе, похоже, превращается в один из крупнейших деловых районов Москвы. По подсчетам профильных аналитиков, опрошенных газетой «Коммерсантъ», всего за четыре ближайших года объем офисных площадей здесь вырастет почти вдвое — до 748 тыс. кв. м. По темпам строительства эта локация уже опережает остальные офисные кластеры за пределами ТТК. Речь идет об участке от станции метро «Щукинская» до Красногорска. В ближайшие несколько лет девелоперы планируют ввести здесь более 350 тыс. кв. м новых офисов. Для сравнения: вдоль Звенигородского шоссе объем площадей к 2030 году должен увеличиться на 80%, вдоль Кутузовского проспекта — на 40%, а Ленинградского шоссе — на 28%. Опрошенные «Коммерсантом» эксперты объясняют интерес к Волоколамскому направлению сразу несколькими факторами: здесь еще остается много площадок под застройку, активно строится жилье, рядом находятся Ленинградский деловой коридор и территория «Большого Сити». Кроме того, в традиционных офисных районах Москвы свободной земли почти не осталось, поэтому девелоперы осваивают новые локации. Пока офисы на Волоколамском шоссе остаются одними из самых доступных в городе: средняя ставка аренды здесь примерно вдвое ниже среднегородской. Однако эксперты ожидают, что с появлением современных бизнес-центров и ростом спроса цены будут постепенно приближаться к уровню других деловых районов столицы. Фото: Ultraskrip/Shutterstock.com/Fotodom