Ипотека при нынешних условиях окончательно потеряла свою привлекательность, но это не значит, что в Москве все вдруг перестали покупать жилье. Еще как покупают, но теперь в основном за наличные.

«Доля сделок с жильем за наличные деньги в Москве выросла за последний год в четыре-шесть раз — до 60–65% на вторичном рынке и до 40–50% в сегменте новостроек из-за недоступной ипотеки и желания людей спасти свои деньги от инфляции», — пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на опрошенных риелторов.

Гендиректор агентства Cosmopolis Finance Дмитрий Шапцев приводит некоторые цифры. По его словам, в лучшие годы доля ипотеки достигала от 65% до 75% всех продаж, тогда как на сделки со свободными средствами приходилось не более 10%. Так было с 2020 года, когда началась программа льготной ипотеки, и до 2023-го, когда ее практически свернули. Всего за один год ситуация кардинально изменилась.

Еще есть альтернативные сделки — это когда продается одна квартира, а взамен покупается другая. На этот сегмент приходится около 30% продаж. Ипотека же сейчас составляет только 5–10% от общего числа сделок.

При этом вторичное жилье живыми деньгами покупают чаще, чем квартиры в новостройках. В новых ЖК за наличные покупают 40–50% квартир. Еще около 30% покупателей выбирают рассрочку от застройщика — это основная альтернатива льготной ипотеке сегодня.

Фото: alleks19760526/shutterstock.com