Апартаменты всегда считались неполноценным жильем из-за спорного правового статуса. Минстрой регулярно предлагает запретить эту категорию на законодательном уровне, а в Москве покупка таких лотов несет особые риски: в прошлом году застройщикам фактически перестали выдавать разрешения на строительство таких ЖК. Несмотря на все это, апартаменты в последнее время стали продаваться даже лучше, чем квартиры.

Исследование провели аналитики «Метриума», а результаты опубликовала газета «Ведомости». В абсолютных цифрах, конечно, квартиры лидируют с сильным отрывом: за период с июля прошлого года по февраль нынешнего было зарегистрировано 37 433 договора долевого участия и продано 3226 апартаментов. Тем не менее после отмены льготной ипотеки в июле 2024-го продажи квартир упали на 22,4%, а апартаментов — лишь на 14%. Так что по этим показателям апартаменты сейчас впереди.

Изменения на рынке эксперты объясняют тем, что жилье в новостройках стоит дороже. Именно поэтому покупатели стремятся найти более дешевые варианты, и апартаменты — это как раз тот случай.

Аналогичную статистику приводит сервис BnMap.pro. Продажи квартир сократились на 20%, а апартаментов — на 12%.

Дело еще и в том, что апартаментов в целом становится меньше из-за их неясного статуса. В феврале на рынке продавалось 6285 апартаментов, а в июле прошлого года — 7355. То есть число лотов снизилось на 14,5%.

Фото: Urban_Reporter / Shutterstock.com