Защищено: Чему Москве можно поучиться у Питера: трансформация Кронштадта в эталонный город-курорт

На первый взгляд, сложно соревноваться с Москвой в плане создания новых точек притяжения на месте забытых и неиспользуемых территорий. Многочисленные арт-кластеры и общественные пространства задали планку для многих регионов. Но вечный соперник столицы, Питер, действует тоньше и интеллигентнее. Здесь уже есть «Севкабель», ставший эталоном кластера у воды, а на подходе — Кронштадт. Бывший закрытый военный городок открылся миру — для жизни и отдыха. Вчерашние заводы и заброшенные пустыри вновь используют — сегодня это происходит по всей России. Кроме этого, большой город все больше перестает быть похожим на атом, в котором все вращается вокруг одного ядра. Теперь это система со множеством галактик — районов, каждый из которых вполне самостоятелен и самодостаточен. Санкт-Петербург исключением не стал. Один из самых ярких примеров джентрификации и децентрализации — Кронштадт. Благодаря реализации проекта туристско-рекреационного кластера «Остров фортов» город-порт превращается в новый курорт. Но хорошо здесь будет не только туристам. Качество жизни местных жителей тоже возрастет: улучшатся дороги, будут проложены новые инженерные сети, горожане получат зоны для прогулок и досуга. Уже открылся крупнейший в мире Музей военно-морской славы России, а масштабная модернизация предполагает восстановление объектов всемирного культурного наследия ЮНЕСКО — фортов Кроншлот, Петр Первый и Император Александр Первый. Кроме того, здесь возведут комплекс «Кронфорт» — два малоэтажных жилых квартала с собственной инфраструктурой. Все это создаст новый социально-инфраструктурный ландшафт острова. Сила места и место силы Петр Первый основал Кронштадт в 1704 году. Расположение крепости для борьбы с вечным врагом, шведами, было выбрано настолько удачно, что за всю историю мимо не прошло ни одно неприятельское судно. Роль города в истории страны, несмотря на его скромные (по российским меркам) размеры, огромна. Отсюда отправили 41 кругосветную экспедицию, а экипажи местных кораблей сделали 56 географических открытий. Именно здесь появился первый в мире ледокол современного типа, а еще — отряд первых профессиональных водолазов. Закрытый до недавнего времени и благодаря этому во многом сохранивший свое очарование и атмосферу старинного города моряков, сегодня Кронштадт — место с уникальными гидротехническими и оборонительными сооружениями. А еще здесь находится единственная в мире кольцевая чугунная мостовая, комплекс губернских домов начала XVIII века, Морской собор начала XX века и самосливной канал-док Петра Первого. Сегодня локация активно развивается как всесезонный — и именно морской — город-курорт. Это особенно ценно, потому что «жилье у воды» в Петербурге в основном сосредоточено у рек и каналов. Новостроек у залива немного, а проектов у воды в концепции «курорт в мегаполисе» еще меньше. Таким станет проект «Кронфорт». Три квартала «Центральный», «Гавань» и «Набережная» дополнят облик современного Кронштадта. «Кронфорт. Центральный» — всего в 500 метрах от моря. С музейно-историческим парком «Остров фортов», который находится еще ближе, его соединит благоустроенная трехкилометровая набережная, а в шаговой доступности будет «Кронфорт. Гавань» — культурно-досуговый комплекс, отвечающий за курортный вайб. Здесь появится четырехзвездочная гостиница со спа-комплексом и панорамным рестораном. Самым уединенным и приватным станет «Кронфорт. Набережная». Квартал на первой береговой линии обеспечит жителей потрясающими видами на воду из 80% квартир, а на крыше появится лаундж-зона. Объекты планируют сдать в 2027 году, когда посещаемость «Острова фортов», по прогнозам, достигнет 5,7 млн человек в год. Уединенность при этом не отменяет продуманной транспортной доступности. До центра Петербурга легко добраться на машине. Автомобильные дороги сейчас расширяют и строят удобные развязки с КАД и Кронштадтского шоссе — это сделает маршрут проще и быстрее. К 2025 году добраться до города будет еще комфортнее: 30 минут — до небоскреба «Лахта Центр», 50 минут — до аэропорта Пулково, час — до Московского вокзала. А в летний период на остров, любуясь красивыми видами, можно добраться по воде — на скоростных пассажирских катамаранах «Котлин». Северная Ницца Сегодня в Кронштадте расцвела насыщенная деловая и светская жизнь. На живописном побережье Финского залива проходят мероприятия, включенные в культурную программу ПМЭФ, и Международный военно-морской салон. Ежегодно отмечают День Военно-морского флота и проводят масштабные фестивали для всей семьи. Летом проходят фестивали искусства, рок-музыки, воздушных змеев, парусного спорта, зимой — ледовых скульптур. Завершение строительства объектов «Острова фортов» намечено на 2027 год. И когда все будет готово, жителям вряд ли захочется выезжать отсюда в Петербург. В «Кронфорте» будут доступны бутики, кафе и рестораны, а еще торговый променад, который объединит концептуальные магазинчики, арт-объекты, «зеленые» бульвары и фонтан. Это пример востребованной сегодня концепции mixed-use, когда комплекс — не только место для жизни, но и для отдыха, шопинга и даже работы. В жилых кварталах также откроется два детских сада, передовой лицей на 550 мест с двумя бассейнами и кабинет врача. Квартира у моря и парка Исторический дух в «Кронфорте» гармонично сочетается с современностью и комфортом. В домах кварталов — широкий выбор квартир: с террасами, патио, французскими балконами, зимними садами, эркерами, анфиладой окон, угловым остеклением и окнами на две стороны. Дизайнеры продумали пространства камерных, уютных дворов. Дорожки обрамляет «зеленое ожерелье» из деревьев, кустарников, цветов и трав. Кстати, Кронштадт — один из экологически благоприятных районов: приходящий с Балтики воздух здесь чище, чем в центре Северной столицы. Кронштадт — «лакомый кусок», на который только начали обращать внимание. Покупка недвижимости в такой локации — выгодная инвестиция с потенциально растущей доходностью. Причины понятны. Во-первых, это та самая заветная мечта большинства — квартира у моря. Дом для отпуска и отдыха, куда можно уехать на уикенд или более длительный срок, если есть возможность работать дистанционно. Во-вторых, близость к туристической локации делает «Кронфорт» идеальным жильем для сдачи в аренду. В Москве есть возможность купить квартиру у воды. Но это будет место без истории, достопримечательностей, легендарных фортов, маяков и музея под боком. Так что москвичам есть где купить квартиру, куда переехать жить или приезжать на каникулы и в отпуск. Фото: пресс-служба «ГК Алькор»