Концепция «15-минутного города», где все необходимое для жизни и работы находится в пешей доступности, становится все более популярной. В Москве активно развивается тренд децентрализации, благодаря которому увеличивается спрос на офисные пространства за пределами Третьего транспортного кольца. Особенно востребованным направлением сейчас является юго-запад столицы: здесь строят новые ЖК, открывают новые общественные пространства. Город активно возводит новые транспортные узлы и улучшает инфраструктуру. Вот четыре ключевых причины, почему стоит присмотреться к приобретению офисной недвижимости именно в этом округе.

1. Выгоднее жилья

Столичная коммерческая недвижимость, в том числе и офисная, демонстрирует стабильно высокую доходность. Вложения в качественные объекты могут приносить до 12% годовых, в то время как жилье — не более 8%. Особенно выгодно приобретать офисы на этапе строительства, когда застройщики предлагают выгодные цены, а рост стоимости к окончанию стройки может составить до 50%. Например, стоимость одного квадратного метра в Level work Воронцовская сейчас начинается от 285 тыс. рублей за м кв. при покупке этажа.

2. Высокий спрос

После ухода западных компаний с российского рынка спрос на офисные площади остается высоким, что создает идеальные условия для владельцев недвижимости. Согласно данным СORE.XP, уровень вакантности в московских бизнес-центрах класса А по итогам третьего квартала составляет всего 6,3%. В центральных деловых районах такие показатели вообще близки к нулю. Качественные объекты разбирают еще на стадии строительства (из введенных за три квартала 375 тыс. м кв. на текущий момент доступно всего 6% площадей). Например, несмотря на то что проект Level work Воронцовская был анонсирован всего несколько месяцев назад, он уже пользуется спросом у инвесторов. По прогнозам экспертов, к концу 2026 года средневзвешенная ставка аренды может превысить 29 тыс. руб. за «квадрат» в год.

3. «Все включено»

Современные бизнес-центры становятся не просто местом для работы, но и пространством для полноценной жизни. «В бизнес-центре Level work Воронцовская предусмотрена уникальная собственная инфраструктура: торговая галерея, фуд-холл, ресторан, супермаркет, медицинский центр, фитнес-клубы, коворкинг и даже зоны для отдыха, что делает его привлекательным не только для сотрудников, но и для местных жителей», — отмечает директор по коммерческой недвижимости Level Group Александра Захарова. Как показывает исследование Level Group, 25% работников готовы вернуться в офисы с удаленки, если там будут такие бонусы, как тренажерные залы или зоны для отдыха.

4. Максимум удобства

Хорошая транспортная доступность — это один из ключевых факторов успеха офисных объектов. Это делает офисы идеальным вариантом как для крупных компаний, их клиентов и сотрудников, так и для небольших стартапов. Но, согласитесь, предложения офиса в минуте от метро не часто встречаются на рынке. В проекте Level work Воронцовская акцент сделан на близость общественного транспорта: всего минута до станции БКЛ, одноименной метро, и 11 минут на машине до Третьего транспортного кольца.

Фото: пресс-служба Level work Воронцовская