В начале года «Архнадзор» в своей Красной книге перевел бывший доходный дом из статуса «запустение» в статус «угроза сноса». Тогда стало известно, что на эту территорию продается инвестконтракт с проектом реконструкции.

Доходному дому Духовских почти 120 лет — его построили в 1904 году. Здание расположено по адресу Большой Левшинский переулок, 19 — в двух шагах после поворота с Садового кольца. Сейчас дом расселен и спрятан за фальшфасадом. А за ним — грусть: декор наличников сбит, как и штукатурная отделка. Проглядывает кирпич.

Телеграм-канал «Недвижимость инсайды» опубликовал проект будущей реконструкции дома. Там пишут, что архитектурную концепцию разработало бюро HADAA.

Сразу бросается в глаза, что дом надстроен, а с задней части, где двор, полностью новые фасады. Это значит, что фактически от старого здания останется только главный фасад, выходящий в Большой Левшинский переулок. И то непонятно, насколько бережно будет проведена его реставрация (или дом просто полностью снесут, а на его месте построят реплику). Увеличить площадь хотят не только надстройкой сверху, но и обновленным подземным уровнем.

В 1904 году здание построили наследники Михаила Духовского, профессора права Московского университета. До революции он не раз сменил владельцев, а вскоре после 1917 года дом заняли ученые. Здесь жил, например, профессор Московского университета, экономист-статистик Лев Литошенко, арестованный вместе с Чаяновым и Кондратьевым и погибший в лагере на Колыме в 1943-м.

В объявлении о продаже инвестконтракта говорилось, что градостроительный план земельного участка уже оформлен, рабочая документация прошла госэкспертизу, а также получено разрешение на строительство.

Фото: скриншот Яндекс Карты, архитектурное бюро HADAA