В XVIII веке на этом месте находилась усадьба князя Михаила Львова, но она сгорела в 1812 году. Затем появился одноэтажный дом с фасадами в стиле эклектики. В 1911 году новым владельцем стал надворный советник Иван Иванович Сергеев. При нем здание перестроили, по проекту архитектора Фелькнера главный дом усадьбы расширили с южной стороны каменной двухэтажной пристройкой. В доме царил дух раннего модерна — у каждого зала появился свой стилевой акцент: Готический зал, Сиреневая, Голубая и Неогреческая гостиные.

С 1925 года в этом доме жил один из первых русских пилотов Борис Илиодорович Россинский, которого прозвали дедушкой российской авиации. В 1908 году он осуществил первый в России планерный полет, продержавшись в воздухе над Клязьмой около трех минут. Более 20 лет он проработал при заводе «Дукс» летчиком-испытателем, был инструктором в Московской военной школе авиации. Патриарх русской авиации прожил в Хамовниках вплоть до самой смерти в 1977 году.

Площадь особняка составляет 529,6 кв. м на участке в 0,08 га. Продавец «Дом.РФ» пока не уточнил стоимость лота. Скорее всего, сумму назовут ближе к аукциону, торги запланированы на второй квартал следующего года. Пишут, что актив может стоить не больше 200 млн рублей.

Особняк обладает статусом памятника культурного наследия, поэтому вариантов его дальнейшего будущего не так уж много — как предположили «Ведомости», здесь могут появиться художественная галерея, офисы либо ресторан. Под жилые апартаменты перестраивать здание не разрешено. Отсюда и такая низкая цена, поскольку владелец будет обязан охранять и поддерживать объект в текущем виде.

Фото: скриншот Google.maps