Старейший район города формировался вокруг Донского монастыря, заложенного в 1591 году, когда под стенами Москвы было разбито войско крымского хана.

В том месте, где стояла походная церковь с иконой Донской Божией Матери, был выстроен монастырь, а возникшее рядом поселение было названо Донской слободой.

В 1625 году там, где посольство персидского шаха Аббаса I передало царю Михаилу Федоровичу и патриарху Филарету святыню, частицу хитона Христа — Ризу Господню, заложили деревянный храм. Переведенная в камень в 1680 году, Ризоположенская церковь сохраняется по сей день.

В «подмонастырской» слободе селились духовенство, служилые люди, крестьяне, ремесленники, торговцы, платившие монастырю за землю. Любопытно, что монастырь также получал деньги, сдавая внаем часть окрестной земли под производство кирпича. В XVII–XVIII веках заводы около Донского монастыря производили две трети московского кирпича. Арендаторы, владельцы кирпичных заводов, в этих местах добывали глину.

Напротив храма, освященного в честь Положения честной Ризы Господней, в конце XVII века появились каменные палаты, одно из первых каменных строений слободы. Известно, что с середины XVIII века палатами владела семья купцов Кушашниковых.

Примерно в 1770–1780-е годы палаты были обстроены новым зданием. Кушашниковы владели текстильной фабрикой с шестью ткацкими станами, расположенной тут же, в усадьбе. Ее обширный двор одной стороной выходил к Донской улице, другой — к Шаболовке.

К сожалению, о купцах Кушашниковых сведений мало, однако есть предположение, что члены семейства также имели и кирпичный бизнес. В каменной кладке Большого дворца в Царицыно были обнаружены кирпичи с клеймом «ИК», предположительно, предприятия Ивана Кушашникова.

Дом на Донской пережил немало трансформаций и переделок. Архитектура здания в стилевом отношении менялась от барокко к раннему классицизму. Старинные палаты со временем превратились в целый комплекс построек. Сохранился оригинальный вид южного фасада, оформленный белокаменным карнизом, а также обрамление окон второго этажа с сандриками, подоконными филенками, сочетающимися с наличниками и лучковыми перемычками. В интерьере первого этажа и парадных сенях каким-то чудом смог уцелеть уникальный позднебарочный декор, белокаменные своды и арки.

Лингвист, фольклорист, глава русской мифологической школы профессор Федор Иванович Буслаев оставил мемуары, где подробно описал состояние палат Кушашниковых (Донская, 33, корп. 1), которые посещал в середине XIX века: «Наискосок против этой церкви к стороне Калужских ворот в то время выходил на улицу длинный забор; воротами входишь на большой двор, будто площадь, покрытый зеленой травой. На этом лугу налево стоял небольшой каменный дом, построенный в XVIII столетии, двухэтажный, с толстыми-претолстыми стенами, окна маленькие, внизу с железными решетками, заржавелыми от многолетия; наружная дверь тоже была железная и такая же ржавая; к ней поднимались по двум каменным ступеням, изрытым и истертым донельзя. Отделенный от двора решеткою, простирался большой луг; на нем кое-где высокие столетние дерева с голыми сучьями наверху. Тут летом паслись две-три коровы. В правом углу этой луговины рядами тянулись грядки со всяким овощем, огороженные плетнем. Этот пустырь, не тронутый в 1812 г. французами…  Этот дом, более похожий на крепость или тюремный замок».

В 1876 году со стороны Донской улицы к бывшим палатам было пристроено новое здание, в котором открылось училище для слепых детей. Основателем учреждения стал Иван Карлович Арнольд.

Сын уроженца Пруссии, теоретика современной системы бухгалтерского учета, учредителя Московской Практической академии коммерческих наук, автора в том числе Карманной книги для банкиров и купцов, Карла-Йоханна вон Арнольда, родился в Москве. Двухлетним Иван Арнольд упал и потерял слух из-за сильного сотрясения мозга. Учился в петербургском училище для глухонемых, затем в Дрезденской академии художеств. Глубоко погрузившись в сурдопедагогику, Арнольд решил посвятить свою жизнь помощи и воспитанию глухонемых.

Вернувшись в Санкт-Петербург, он устроился рисовальщиком в Эрмитаж, потом топографом в Департамент государственных имуществ. И вот наконец Ивану Карловичу на собственные скромные средства удалось организовать в Москве первую, очень небольшую, школу для глухонемых детей.

Решить финансовые проблемы и поставить благородное дело на крепкое основание педагогу помог купец Павел Михайлович Третьяков. Благотворитель выделил сумму на приобретение земельного участка на Донской улице и постройку здания по проекту своего зятя, Александра Каминского. Взносы Третьяков делал исключительно анонимно. Лишь после кончины купца училище (ему он завещал в неприкосновенный капитал 200 тыс. рублей) получило название Арнольдо-Третьяковского.

Воспитанники обоего пола от 7 до 9 лет без различия сословий и вероисповедания с помощью устно-звукового метода получали в этих стенах образование, практические навыки токарного, переплетного, типографского, портновского, столярного дела. В училище была устроена церковь, освященная во имя святого апостола Павла.

После революции училище, разумеется, закрыли, а храм упразднили. Потом здесь размещались различные организации, в том числе Дом научно-технического творчества молодежи.

Корпус с палатами сейчас стал объектом культурного наследия народов РФ федерального значения, в ХХ столетии был частью текстильного университета им. А. Н. Косыгина. Сегодня бывший дом купцов Кушашниковых и земельный участок под ним площадью 0,18 га выставлены на продажу.

Объект, обладающий охранным статусом, оценен экспертами в сумму до 100 млн рублей. Аукцион планируется провести в третьем квартале нынешнего года.

Фото: Максим Мухин, pastvu.com