search Поиск Вход
, 1 мин. на чтение

Доступность жилья в московских новостройках за последний год снизилась на 15%

, 1 мин. на чтение
Доступность жилья в московских новостройках за последний год снизилась на 15%

В который раз подтверждается, что квартира в Москве за два миллиона рублей, как обещают некоторые застройщики, — это чистой воды миф.

«Средняя стоимость квартиры комфорт-класса в Москве в четвертом квартале 2018-го достигла 9,67 миллиона рублей — против 8,77 миллиона в конце 2017-го. Таким образом, за год среднестатистическое жилье подорожало на 10%», — цитирует «Лента.ру» исследование компании «Метриум». Откуда же взялись еще 5%, на которые снизилась доступность жилья?

Все просто: за 2018 год наши доходы снизились. Аналитики взяли за образец среднюю московскую пару, которая зарабатывает примерно по 80 тысяч каждый, из них порядка 18 тысяч на человека, по расчетам «Метриума», уходит на прожиточный минимум, соответственно, 62 тысячи — заработок. То есть пара за год заработала около 1,03 миллиона, а это значит, что совокупный чистый доход сократился на 4%. Вывод получается не ужасный, но и не очень утешительный, особенно если рассматривать это как отправную точку, а не как итог.

«Коэффициент доступности жилья в столице к началу 2019-го составил 9,39 (год назад — 8,17). Срок накопления на среднестатистическую новую квартиру увеличился до девяти лет и пяти месяцев (годом ранее — восемь лет и два месяца)», — заключили эксперты.

Интересно, что при этом россияне в целом считают, что цены на жилье в стране расти не будут. Мы, конечно, утрируем, в первом квартале 2019 года так посчитали 55% опрошенных, вот только дело в том, что еще в прошлом году этих людей было 48%. Откуда вдруг возросшая на 7% уверенность? С другой стороны, может, эти проценты набрались не за счет москвичей, которые уж точно никогда не испытывали иллюзий насчет недвижимости.

Фото: mos.ru