В начале февраля аналитики делились оптимистичными прогнозами, но не все считают, что есть поводы для радости.

По данным компании «Азбука жилья», в январе 2022 года средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в старых границах Москвы снизилась на 2,3%. Теперь она составляет 358,8 тыс. рублей. При этом показатель на 7,5% выше, если сравнивать с январем прошлого года.

Риелторы («Инком-Недвижимость») признают, что цены на квартиры в Москве пока держатся на уровне 2020 и 2021 годов, но снижение цен может начаться через пару месяцев. Причиной тому сразу несколько факторов. Во-первых, потребители немного охладели к покупке жилья. Это связывают среди прочего с аномальным ростом цен, который наблюдался в течение последних двух лет. Во-вторых, предложение на рынке не планирует сокращаться, наоборот, только увеличивается. Продавцы жилья все чаще соглашаются на торг, число выставленных на продажу квартир растет — продавцы спешат реализовать квартиры по нынешним ценам, пока стоимость их жилья не начнет снижаться. Отчасти этому может способствовать и ужесточение ипотечных условий.

Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков считает, что говорить о снижении цен рано. По его словам, после Нового года жилье «дешевеет», потому что его стоимость была завышена в декабре из-за аномальных условий.

«Говорить о том, что падение цен происходит, некорректно. Нет никаких предпосылок для этого. Январь — это месяц праздника, полмесяца никто ничего не делает. В декабре рынок условно опустел, последний месяц в конце года всегда повышенный спрос. Остаются непроданными квартиры по завышенным ценам. В январе появляются квартиры по рыночным ценам, а они ниже тех квартир по завышенным ценам, и их начинают покупать. Может создаться впечатление, что цены падают, но нет», — цитирует эксперта радиостанция «Говорит Москва».

Фото: shutterstock.com