Эпоха прошла: московские ТЦ потеряли 24% посетителей за семь лет

Торговые центры аналитики хоронят уже не первый год: сначала говорили, что их убила пандемия, потом исход брендов. Свою роль сыграли и маркетплейсы. По оценке некоторых аналитиков, морально устарело около 60% московских ТЦ. И, судя по статистике, москвичи с этим диагнозом скорее согласны. Измеряют популярность очень просто — количеством посетителей на квадратные метры. По данным Focus Technologies, средняя посещаемость за первые 28 недель 2026 года в ТЦ составила 382 человека в день на 1000 кв. м арендуемой площади. За тот же период 2019 года показатель был 505 человек, то есть за семь лет он просел на 24%. По всей России картина даже драматичнее. В среднем по стране торговые центры потеряли 27% посетителей за семь лет: с 486 до 356 человек на тысячу «квадратов». А только в первом квартале этого года московский трафик сократился еще на 2% по сравнению с прошлым годом. Основной причиной аналитики все-таки считают маркетплейсы. Если раньше за новой курткой (а заодно и бургером на фудкорте) ехали в ТЦ, то теперь куртка приезжает сама — в пункт выдачи прямо у дома. Хотя сейчас у маркетплейсов, конечно, начались новые трудности. Еще одна причина непопулярности ТЦ в том, что покупатели стали в целом экономнее, а часть трафика перетекла в районные магазины, стрит-ритейл и коммерцию в жилых комплексах. Вот поэтому торговые центры в последнее время и говорят о том, что им пора бы трансформироваться: опросы показывают, что москвичи хотят видеть в них еще больше развлечений, еды и даже фитнеса. Фото: сгенерировано в NanoBanana