Защищено: Город будущего: как будет выглядеть Москва через 30 лет

Это может быть незаметно с первого взгляда, но города, как и люди, никогда не остаются неизменными. Они тоже растут и развиваются, примеряют различные образы, стареют и даже умирают. Меняется и Москва — за последние 30 лет она прошла долгий путь от города, только начинающего искать свою новую, постсоветскую идентичность, до одного из самых современных и комфортных мегаполисов мира. Оглядываясь назад, задаешься вопросом, какой станет российская столица еще через 30 лет и какой образ Москвы близок нам самим. Москва будущего в проектах, планах и мечтах Несколько поколений отечественных архитекторов, инженеров, деятелей искусства, писателей и журналистов создавали различные проекты Москвы будущего. Заведомо утопичные или осторожно-рациональные, радикально оптимистичные или, наоборот, негативные, они отражали дух времени, культуру и технический прогресс. Так, можно вспомнить оставшуюся нереализованной идею инженеров Петра Балинского и Евгения Кнорре, еще в 1902 году предложивших проложить в Москве две сети железных дорог — для метро и трамваев. Их грандиозный план предполагал строительство 74 надземных и подземных станций включая огромный центральный вокзал прямо у Кремля. Увы, проект оказался для своего времени слишком радикальным, и сегодня о нем напоминают лишь акварели, выполненные художником Николаем Каразиным. Перейти от теории к практике и своими руками построить новую, социалистическую Москву планировали власти молодой советской республики. В 1932 году Моссовет объявил закрытый конкурс на проект генерального плана города. Он привлек внимание самых актуальных архитекторов того времени, которые не особо церемонились с историческим наследием. Например, легендарный Ле Корбюзье предлагал фактически снести и отстроить заново большую часть города. В итоге генплан был разработан под руководством архитекторов Владимира Семенова и Сергея Чернышева. Последующая «сталинская реконструкция» Москвы навсегда изменила облик города, а вот к лучшему или к худшему — все еще повод для жарких дискуссий. Один из наиболее ярких образов российской столицы будущего подарила недавняя экранизация повести Киры Булычева «Сто лет тому вперед». В фильме Москва образца 2124 года изображена как высокотехнологичный и в чем-то даже утопический город — с футуристической архитектурой необычных форм и конструкций, роботами и летающими автомобилями, развитой экологией и зелеными зонами. Получившийся образ Москвы понравился не всем, некоторые критики даже высмеивали его за шаблонность, но, кажется, создателям удалось уловить то, каким многие жители столицы действительно хотели бы видеть свой город в будущем — гармонично сочетающим современную архитектуру, высокие технологии и природные элементы. Именно такую Москву на протяжении уже 30 лет строит компания «Донстрой» — один из наиболее крупных, надежных и опытных девелоперов российской столицы. Амбиции, подтвержденные опытом С момента основания и вплоть до наших дней «Донстрой» четко следует своей миссии — создавать объекты, не просто отвечающие требованиям современной жилой и коммерческой застройки, но определяющие облик города, меняющие пространство вокруг себя к лучшему. Сегодня в портфеле девелопера — свыше 50 успешно реализованных проектов, для каждого из которых была подобрана своя архитектурная концепция. Среди них такие не похожие друг на друга объекты, как вошедшие в перечень лучших высотных зданий Москвы небоскребы «Дом на Мосфильмовской» и «Триумф палас», квартал «Символ» с собственным парком «Зеленая река», ряд эксклюзивных камерных кварталов и многое другое. Секрет безупречной репутации «Донстрой» — в своевременном освоении передовых мировых практик, новейших инженерных и строительных технологий, постоянном совершенствовании качества работы. Это один из немногих российских застройщиков, чьи объекты всегда сдаются вовремя и в заявленном качестве, без упрощений и изменений изначального проекта. В результате более 90% покупателей принимают квартиру с первого раза — это очень высокий показатель для рынка недвижимости не только Москвы, но и всей России. Авторитет застройщика подтверждают десятки отраслевых премий и высокие позиции в профессиональных рейтингах — как самой компании, так и ее проектов. Так, совсем недавно «Донстрой» второй раз подряд возглавил рейтинг уверенности застройщиков Москвы в номинации «Жилье бизнес-класса». Список наиболее надежных девелоперов российской столицы ежегодно составляет Forbes. В настоящее время компания реализует несколько масштабных проектов жилой застройки премиум- и бизнес-класса. Одним из флагманских объектов девелопера стал «Остров» — настоящий город в городе, постепенно вырастающий в Мневниковской пойме на северо-западе Москвы. Проект вобрал лучшие идеи и концепции «Донстрой» за 30 лет работы, и застройщик уверен — «Остров» останется эталоном современной жилой застройки еще через 30 лет. Попробуем разобраться, на каких основаниях базируется эта уверенность и какие принципы, заложенные в проект, не потеряют актуальности в Москве будущего. Гармония разнообразия: архитектура «Острова» Одной из основных идей, заложенных компанией «Донстрой» в проект, стало создание многообразной, но при этом гармоничной городской среды. Задачу архитекторов, а над проектом работала целая команда ведущих российских мастерских, осложняло то, что каждый из 10 кварталов «Острова» обладал собственным набором базовых характеристик включая этажность, количество корпусов, плотность застройки. Несмотря на это, проект стал своеобразной коллекцией архитектурных трендов, объединенных единым дизайн-кодом — с обилием светлых тонов и плавных форм, удачно сочетающих классические и современные элементы оформления и декора. Несомненной удачей проекта стал третий квартал «Острова», переосмысливший концепцию классической загородной усадьбы в формате современного клубного дома — с облицовкой из натурального камня, витражами и безрамным остеклением лоджий. Немало шума наделал и «Остров X» — фактически проект в проекте, представляющий собой две уникальные столичные виллы. При создании их выразительного футуристического внешнего вида архитекторы отталкивались от дизайна роскошных яхт — с обилием дорогих материалов, гибкими формами и открытыми палубами. Высокие технологии — в каждую квартиру Еще один базовый принцип, обеспечивающий проекту место в Москве будущего, — использование наиболее продвинутых на сегодняшних день «умных» и «зеленых» технологий. «Остров» официально прошел сертификацию по «зеленым» стандартам национальной системы устойчивого развития в строительстве Green Zoom, получив «золотой» уровень экологичности. В проект «зашито» немало ресурсосберегающих находок, например система сбора дождевой воды для полива территории. Их применение позволит сократить выбросы парниковых газов при эксплуатации всего комплекса почти на 38 тыс. тонн в год. Благодаря современным инженерным решениям все жилые здания «Острова» имеют класс энергоэффективности А и выше, температура в них автоматически регулируется в зависимости от погодных условий, а на территории кварталов предусмотрена «умная» система подогрева скамеек и пешеходных дорожек. Немало усилий было вложено в создание эффективной системы контроля и управления доступом на территорию и в жилые дома, удобной для резидентов и гарантирующей их безопасность. При помощи мобильного приложения или Face ID резидент «Острова» может пройти от входа в здание до собственной квартиры без каких-либо дополнительных действий, ведь двери будут открываться автоматически, а лифт доставит на нужный этаж. Кстати, скорость передачи информации в пределах «Острова» девелопер планирует довести до фантастической цифры 1 Гбит/с, установив для этого более 10 станций 5G-связи. «Донстрой» не оставил без внимания активное развитие сервисов, использующих роботов и дроны: для них предусмотрены специальные парковочные места и безбарьерный доступ к входным вестибюлям. В перспективе в «Острове» даже появятся курсирующие по территории беспилотные шаттлы и дистанционно управляемые роботы-уборщики — элементы, еще недавно казавшиеся фантастикой. Среда, доступная для всех «Донстрой» привержен принципам «15-минутного города». Проект реализуется так, чтобы вся базовая инфраструктура — коммерческая, образовательная, медицинская, развлекательная — находилась или на территории «Острова», или в непосредственной близости от нее. В частности, предполагается создать сразу четыре крупных социальных кластера со своими школами и детскими садами. Жизнь в Москве без необходимости регулярно проводить часы в транспорте — кажется, многие жители столицы именно так представляют себе светлое будущее. Пока что «Остров» еще не приобрел своих финальных очертаний — два квартала проекта уже полностью готовы, строительство остальных продолжается в рабочем графике. Впрочем, уже сейчас можно не сомневаться, что проект займет достойное место на карте российской столицы на долгие-долгие годы. Фото: пресс-служба компании «Донстрой», cian.ru