Скажи мне, где ты живешь, и я скажу, кто ты. Этот перифраз известного афоризма хорошо подходит Москве — городу, где каждый район обзавелся своим характером и репутацией. Но почему одни становятся семейными, другие богемными, а третьи интеллигентными? И бывает ли все сразу — и в балансе? Вместе с девелопером STONE исследуем три московские локации, где появятся жилые комплексы бизнес+ класса в линейке STONE Dom, и попробуем понять, как районы обретают свои лица, а «плюс» к классу становится не просто красивой приставкой.

Ламповые Сокольники: зелень, трамваи и неторопливое счастье

Сокольники — та Москва, которую многие помнят с детства: уютные улицы с кирпичными домами, шелест листвы на бульварах и деловитые трамваи, тихо отбивающие по рельсам свой ритм. Здесь 80% территории — парк с его бесконечными оттенками зеленого: от сочного майского изумруда до хвойного зимнего бархата. К концу XIX века Сокольники стали популярным дачным местом, а сегодня коренные москвичи все так же выбирают этот район — за тишину, воздух, ту самую «аналоговость» или «ламповость».

Район сложился давно — в прямом и переносном смысле. Последние сто лет его облик меняется деликатно: остались избранные памятники своих эпох — конструктивистский ДК Русакова, пожарная каланча XIX века, даже трамвайный маршрут №4 выглядит сказочно-старинным, как рождественский экспресс. У жилья в Сокольниках тоже свой, исторический флер: новые проекты здесь не появлялись десятилетиями, и основной каркас окружения составляет историческая застройка с яркими зданиями разных эпох от деревянного зодчества до конструктивизма.

Трамвайный маршрут №4

Сокольники — для тех, кто ценит баланс и безопасность. Утром можно забежать на фермерский рынок у метро, днем — устроить пикник на Фонтанной площади парка, погулять с детьми или даже отпустить их в свой двор одних (здесь по-прежнему так принято, ведь старожилы хорошо друг друга знают), а вечером ловить в воздухе шоколадный шлейф «Бабаевской» фабрики. В Сокольниках не чувствуется суеты бизнесового центра, при этом вся деловая жизнь кипит по соседству, в пяти минутах на авто. Зато есть свои неспешные ритуалы: студенты Бауманки с книгами на аллеях, мамы с колясками у прудов, москвичи серебряного возраста, играющие в шахматы под сенью лип. Это место, где творилась история — царская соколиная охота, кухонные дебаты Хрущева и Никсона, первые станции метро. Но при этом жизнь здесь течет по-домашнему.

Район Сокольники

Выбирают Сокольники чаще семьи. Большой парк — весомый, но не единственный плюс для жизни с детьми: в районе расположены сразу несколько школ из московского рейтинга, включая школу Ломоносова №1530 и Европейскую гимназию, спортивные центры олимпийского резерва и разнообразная частная инфраструктура для развития с самых малых лет. А еще Сокольники «прописаны» родителям студентов, которые выбирают лучшую жизнь для талантов-олимпиадников. Ведь Сокольники — та редкая Москва, где вместо гудков машин слышен смех на аллеях парка, а закаты окрашивают кирпичные фасады в медовые тона.

Парк Сокольники

STONE Sokolniki — тот случай, когда новый проект органично вписывается в ткань старомосковского района. Комплекс бизнес+ класса относится к точечной застройке: у него небольшой масштаб, выверенные формы и расположение на оптимальном удалении от окон соседей по району, которым не помешает шум строительства. До главной аллеи Сокольников — 12 минут пешком, до Бауманского университета — 15, а до центра по красной ветке — 12 минут без пересадок.

‹›

ЖК бизнес+ класса STONE Sokolniki

Но главное: девелопер STONE уже начал формировать здесь сообщество жителей, и первым шагом стал мастер-класс для детей будущих резидентов. Это не просто жест доброй воли, а философия: создавать не просто стены, а среду, где соседи знают друг друга, вплетать в историю московского района новые добрые традиции. Комплекс обещает стать идеальным местом для тех, кто хочет жить в престижном окружении зелени, но при этом всегда быть на связи с центром города. Строительство STONE Sokolniki началось летом 2024 года, а в 2028 году сюда уже заселятся жильцы.

Окрестности Таганки: быть в гуще событий, но жить в тишине

Таганка — это сцена, где каждый день разыгрывается спектакль под названием «Москва». Культурная жизнь найдет вас здесь сама: в афишах театров, в арт-центрах бывших фабрик, на улицах с новыми гастропространствами, барами и галереями. Район давно сменил пролетарский колорит на творческий лоск: здесь более 20 театров, а весной цветут вишни, будто декорации к спору Высоцкого с друзьями-поэтами.

Саму Таганку давно захватила не только богемная, но и деловая жизнь: в районе нет места для новых строек, а объекты бизнеса появляются только благодаря реставрации старинных особняков и небольших зданий. Зато атмосферу локации легко почувствовать вокруг: на границе с соседними районами пространства больше, цены и выбор доступнее, а настроение то же.

Таганский район

Краснокирпичные особняки здесь соседствуют с авангардом. Но высотки начинаются лишь после улицы Сергия Радонежского и не меняют центральный горизонт. Район Таганки ценят за аутентичность: вдохновляющий творческий, как принято говорить, вайб и вечную молодость, которая навсегда стала визитной карточкой района. А если хочется тишины, то ее легко найти в одном из парков Таганки. Жизнь рядом выбирают для себя прогрессивные, современные, творческие и молодые — не по возрасту, а по духу.

Завод «Кристалл»

Удовлетворяя этот креативный запрос, STONE готовится к запуску нового жилого комплекса STONE Rise — проект в трех минутах ходьбы от метро «Римская», на границе Таганского района. 88 вариантов планировок дают максимальную свободу выбора, а еще рисуют портрет будущих соседей: квартиры с террасами для летних вечеринок, двухуровневые апартаменты для работы и вдохновения, квартиры с окнами в гардеробных — для контент-криейторов и популярных стилистов.

‹›

ЖК бизнес+ класса STONE Rise

С появлением STONE Rise окрестности Таганки получат еще и новый авторский архитектурный взгляд. Проект имеет ступенчатую структуру и выделяется формами в духе пиксель-арта. Камерный характер — только 545 квартир, уникален для окружающей застройки и еще больше привлекает внимание к комплексу. Для любителей коллекционной недвижимости приготовили особенные лоты: камерная трехэтажная секция или корпус С, где всего до двух квартир на этаже. Здесь легко выбирать динамику, молодость и моду, но сохранять комфорт и приватность каждый день.

Юго-Запад: интеллектуальный оазис

Юго-Западный округ Москвы давно заслужил репутацию одного из самых престижных и наукоемких. Здесь, среди утопающих в зелени кварталов, обитает московская интеллигенция: профессора с томами Юнга или Ландау под мышкой, студенты МГИМО с конспектами, врачи, спешащие на утренние обходы в клиники РАН.

ЮЗАО сегодня — это гармония академической строгости и современного ритма. Приятно видеть, что район не «застыл» и активно развивается: открываются новые станции БКЛ («Новаторская», «Воронцовская»), проложены пешеходные бульвары с велодорожками, коворкинги пестреют среди краснокирпичных корпусов РУДН, а на «Калужской» и улице Обручева строится жилье и бизнес-центры премиум-класса, соразмерные окружению и преображающие места бывших производств.

Юго-Западный округ Москвы

Но главное богатство ЮЗАО не в деньгах: это воздух, напоенный ароматом яблонь из ботанического сада. Это каскады прудов, где летом катаются на SUP-досках, а зимой — на коньках. Это пробежки в Воронцовском парке, встреча на кофе в уютной пекарне и насыщенная вечерняя лекция в одном из университетских лекториев.

Коренные жители покидают округ в исключительных случаях. Родившиеся в ЮЗАО предпочитают растить детей здесь же. Но при этом готовы выбирать не только старый фонд и интересуются предложениями бизнес-класса и выше. А девелоперы, чувствуя спрос, создают необходимую инфраструктуру. На Юго-Западе сейчас достаточно частных и государственных школ, которые готовят будущую научную и деловую элиту к поступлению в самые престижные вузы страны, расположенные здесь же, в научных кластерах Воробьевых гор и МГИМО.

Фундаментальная библиотека

А рядом с новыми жилыми проектами — вся инфраструктура для вдохновения молодого поколения: фитнес-клубы для занятий спортом, коворкинги для работы над курсовыми, кофейни, где кофе лучше, чем в университетских буфетах. А главное — сообщество единомышленников: тех, кто выбирает Юго-Запад десятилетиями, не случайно, а осознанно.

STONE Grain — новый проект точечной застройки в локации, который появится в трех минутах ходьбы от метро «Калужская». В объекте бизнес+ класса продумано все: от видовых террас до двухуровневых квартир со вторым светом. Это не просто жилье — это среда для тех, кто привык мыслить масштабно. Преимущества премиального уровня (топовая локация, современная инженерия и разноформатные планировочные решения) по цене бизнес-класса — так STONE отвечает на вызовы конкурентного рынка.

ЖК бизнес+ класса STONE Grain

Его, как и другие предложения в жилой линейки STONE Dom, отличают характеристики на уровень выше, чем привыкли жители сложившихся московских районов. Высокие потолки до 3,25 м и разнообразные планировки, своя инфраструктура, выгодно дополняющая окружение, авторские дизайны общественных пространств, гранд-лобби и пространства для добрососедского общения, благоустройство и безопасная территория. Похоже, что девелопер вытачивает новые проекты как эталонные решения для каждой локации присутствия: с вниманием к прошлому, эстетике и вайбу района и с безукоризненным подходом к наполнению и рациональным преимуществам новых домов для жизни.

Фото: пресс-служба STONE, shutterstock.com, stroi.mos.ru, medium.com