Для сравнения: сейчас в ипотеку берут лишь 63% квартир, покупаемых в Москве. Однако, по прогнозам компании INGRAD, уже к концу этого десятилетия практически все жилье окажется недоступным для покупки не в кредит.

Вице-президент, коммерческий директор компании Михаил Бузулуцкий объясняет: «На протяжении нескольких лет растет доля ипотечного кредитования при покупке недвижимости. Так, в 2017 году доля сделок с привлечением ипотеки в Москве была около 40%, по итогам 2021-го она достигла показателя 63%. Однако в странах Западной Европы или США эта доля составляет до 95%. Потенциал роста доли кредитных продуктов обеспечивает рост цен на строящееся жилье — по нашим прогнозам, к 2030 году доля ипотеки при покупке строящегося жилья составит порядка 80–90%».

Основная причина такого роста, по словам Бузулуцкого, заключается в том, что квартиры дорожают быстрее, чем поднимаются зарплаты. Так, за последние 20 лет цены на недвижимость выросли в 17 раз, в то время как доходы увеличились лишь в 9,5 раза. Высокие цены на недвижимость вызваны историческим низким уровнем обеспеченности населения строящимся жильем (24 кв. м на человека), недостаточно масштабным строительством новых домов и сильным превышением спроса над предложением.

Фото: shutterstock.com