«На ЦАО приходится 5,5% реализованного спроса квартир и апартаментов в период с января по июль 2020 года, то есть обладателем недвижимости в данной локации стал каждый 20-й покупатель на рынке новостроек Москвы», — приводят данные аналитики департамента проектного консалтинга инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.

Можно себе представить, сколько стоят новостройки в ЦАО. Хотя речь, конечно, не о Малой Дмитровке, а в первую очередь о Пресне — там сейчас одна сплошная стройка высоток.

Самым популярным у москвичей стал ЖК «Headliner» в Шмитовском проезде (недалеко от нашумевшего гигантского дома на 1500 квартир по реновации), где однушку можно купить всего за 10 млн рублей, евродвушку — за 12 млн, нормальную двухкомнатную — за 15 млн. Первая очередь уже сдана и заселена. Здесь в этом году купили почти 17 тыс. кв. м исходя из среднего размера квартиры в 50 кв. м, получается 340 квартир. Полностью достроить ЖК должны через четыре года.

Вторым по популярности стал ближайший сосед «Сити» — ЖК Capital Towers, который вот-вот достроят (в этом году). Там однокомнатная квартира продается за 30 млн рублей, двухкомнатная — за 40–50 млн. Правда, куплено в два раза меньше метров — 8500, да и сами квартиры тут больше по размеру, так что это примерно 140 квартир или чуть меньше.

Третье место тоже на Пресне — это ЖК «Lucky 1905» на 2-й Звенигородской улице, который должны достроить через два года. Тут цены начинаются от 27 млн рублей, а двухкомнатные квартиры продаются от 45 млн до 63 млн рублей.

Не на Пресне, а в Басманном районе находится номер четыре из списка, это уютный ЖК «Резиденция архитекторов» на Большой Почтовой. Цены — от 17 млн рублей.

Еще один лидер — пятый в списке — не с Пресни, а из Хамовников — это ЖК «Садовые кварталы» на «Фрунзенской» (ул. Ефремова), где цены стартуют от 54 млн рублей.

Всего в списке Est-a-Tet 15 ЖК, из которых 6 в Пресненском районе, 3 в Басманном, 3 в Хамовниках, 2 в Красносельском и 1 на Якиманке.

Популярность квартир именно в новостройках в этом году объясняется льготной ипотекой: ее впервые в истории дают под такой низкий процент. Но только на новостройки.

Фото: donstroy.com