Это уже не первый проект, который архитекторы предлагают для этой территории — Костомаровский переулок, 3. Самым смелым, пожалуй, был утопический ЖК с домами-цилиндрами (визуально похожими на градирни ТЭЦ). Эксперты еще тогда говорили: ни один девелопер такую фантазию в работу не возьмет. Поэтому, видимо, теперь появился вариант попроще.

ЖК расположится возле многострадального трамвайного тоннеля в Сыромятниках, который в 2020 году защищали всей Москвой. Напомним, на Горьковском направлении тогда расширяли железнодорожные пути и хотели сделать вместо тоннеля уродливый бетонный мост, но после возмущения общественности проект удалось изменить. Новые планы, которые представили впоследствии, впрочем, многим тоже не понравились. Сейчас тоннель так и не работает, а когда его вернут в эксплуатацию (да и вернут ли) — неизвестно.

В 2021 году возле тоннеля случился первый громкий снос: разломали здание бывшей швейной фабрики имени Клары Цеткин. Демонтаж, впрочем, был связан именно с реконструкцией тоннеля — однопутный участок трамвайных путей там собираются превратить в частично двухпутный, а без сноса хотя бы части здания фабрики этого сделать не получится — так сказали даже активисты.

Тем не менее снос в этой части Костомаровского переулка скоро продолжится (и с еще большей силой). Опубликованный на днях проект нового ЖК (видимо, уже окончательный) намекает, что для грядущего строительства предстоит разломать другие здания фабрики Цеткин — бывшие производственные и складские помещения уж точно пойдут под ковш. Невредимым, судя по визуализации, останется только выразительный Дворец культуры Метростроя, построенный при Сталине.

На месте фабричных корпусов, согласно планам, появится квартал из шести многоэтажек, плюс два здания поменьше (возможно, в них разместят бизнес-центр или торговые помещения). Основное назначение нового строительства — это все-таки жилье: 100 тыс. из 125 тыс. одобренных «квадратов» отводится под квартиры, писал в сентябре прошлого года телеграм-канал «Стройки — и точка», ознакомившийся с документами. А это значит, что у части жильцов будут открываться виды из окон на Artplay и пути МЦД, у кого-то — на Яузу и Андроников монастырь, а кому-то достанется панорама московского центра с высоткой на Котельнической.

Рядом с ЖК, кстати, запланировано еще несколько строек — там появятся офисы и гостиница (возможно, апартаменты).

Фото: @propertyinsider