Минимальный доход для покупки однушки в Москве должен составлять 440 тысяч рублей в месяц

Купить в Москве обычную однушку и зарабатывать при этом хотя бы как среднестатистический москвич — задача невыполнимая. Для ипотеки на квартиру массового сегмента площадью всего 36 «квадратов» в новостройке заемщику теперь нужен официальный доход более 440 тыс. рублей в месяц. На вторичном рынке планка чуть ниже — от 350 тыс. рублей, подсчитали в «Метриуме». Расчет сделан для квартиры стоимостью в среднем 17,7 млн рублей в новостройке и 14 млн рублей на вторичном рынке. Предполагается первоначальный взнос 20%, срок кредита — 30 лет, а ставка — 18,7% годовых, средняя по рынку сегодня. В таком случае ежемесячный платеж за новостройку составит около 222 тыс. рублей, а за вторичную квартиру — 175 тыс. рублей. Поскольку большинство банков не одобряет ипотеку при долговой нагрузке выше 50% официального дохода, для получения кредита на такую новостройку зарплата должна быть больше 440 тыс. рублей — и это все официально. По словам старшего директора по рейтингам кредитных институтов «Эксперт РА» Владимира Тетерина, рыночная ипотека по-прежнему остается скорее инструментом для заемщиков с доходами ощутимо выше средних либо для тех, кто готов внести большой первоначальный взнос. Видимо, поэтому она постепенно и теряет популярность. Фото: aro studio/Shutterstock.​com/Fotodom