Московский ипотечный рынок славится своей недоступностью. А в прошлом году главной новостью на рынке недвижимости было как раз ужесточение условий ипотеки.

По словам экспертов, ставки за год выросли в среднем до 17%, тогда как раньше банки предлагали взять ипотеку под 7% на первичном рынке и под 10% на вторичном. В некоторых банках в январе этого года ипотеку предлагают уже под 20%.

О некоторых эффектах таких условий нам уже рассказывали аналитики. Например, в Москве резко подорожала аренда квартир из-за выросшего спроса. Люди предпочитают пока не брать ипотеку, а снимать жилье.

Теперь «РИА Недвижимость» пишет со ссылкой на опрошенных экспертов, что за последний год минимальный доход, который нужен для ипотеки, вырос на 20%. Чтобы сегодня взять кредит, нужно зарабатывать не меньше 110 тыс. рублей.

«Если для базового расчета при покупке московской однокомнатной квартиры стоимостью 8 млн рублей брать кредит 6 млн рублей на 15 лет, то чистый доход семьи должен начинаться при текущих рыночных ставках от 110 тыс. рублей в месяц», — говорит замгендиректора «Национальной фабрики ипотеки» Игорь Жигунов. По его словам, только 30% московских семей могут позволить себе взять ипотеку сегодня.

В конце декабря — начале января к тому же разразился новый ипотечный скандал: некоторые банки объявили, что будут выдавать льготную ипотеку только в том случае, если процентную ставку будет субсидировать застройщик-партнер. Сегодня в Минфине заявили, что министерство и ЦБ очень озабочены этим фактом. «Введение комиссий и то, что происходит на рынке ипотеки, никому не нравится», — заявил замминистра финансов Иван Чебесков, пообещав принять меры.

Фото: fifg/shutterstock.com