Положительные тенденции есть и уже замечены (это хорошо), но цены на жилье все равно стабилизируются не раньше чем через полгода. Во всяком случае, такие прогнозы делают в Минстрое.

Если коротко, то нас спасет «очень много нового жилья», которое сейчас появляется на рынке. «Спрос остается, предложение только продолжает нарастать. Мы рассчитываем, что в 2022 году стабилизация во второй половине наступит», — говорит глава Минстроя Ирек Файзуллин. Сейчас спрос огромный, предложение не такое большое, вот девелоперы и заламывают цены.

Между тем еще во втором квартале этого года Россия вошла в топ-10 стран по росту цен на жилье. По данным аналитиков компании Knight Frank, причина не только в превышении спроса над предложением, но и в стимулирующих мерах от государства: взять ту же льготную ипотеку или расширение программы материнского капитала. В Москве, правда, программу льготной ипотеки фактически свернули к июлю этого года.

А цены на новостройки пока продолжают бить рекорды. По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя цена за 1 кв. м жилья массового сегмента в сентябре этого года по сравнению с сентябрем прошлого года увеличилась на 35%. Если брать третий квартал этого года, средняя цена 1 кв. м первичной недвижимости в границах старой Москвы составила 391 тыс. рублей. Это фантастически много: в 2020-м аналогичный показатель был равен 306 тыс., а в 2019-м — 260 тыс. рублей.

Фото: shutterstock.com