search Поиск Вход
, 1 мин. на чтение

Москва стала первой в мире по темпам роста цен на элитное жилье

, 1 мин. на чтение
Москва стала первой в мире по темпам роста цен на элитное жилье

При этом спрос на вторичном рынке аномально падает.Синдром отличника или чемпиона — нашему городу во всем надо быть первым. Вот мы и стали — только вот не знаешь, радоваться этому или печалиться. По итогам третьего квартала 2019 года, пишет РБК, Москва стала мировым лидером по темпам роста цен на элитное жилье — так утверждает рейтинг, составленный компанией Knight Frank. Рост цен за последний год составил 11,1%, а за квартал — 1,3%. Аналитики, пишет газета, связывают это с завершением реализации крупных проектов на Остоженке (в районе «Золотой мили»), а также в окрестностях Тверской.

При этом Москва умудрилась опередить не только ближайшего соперника Франкфурт-на-Майне на целый процент, но и тайваньский Тайбэй, темпы роста которого мы привыкли считать заведомо более высокими, чем в Москве. В российской столице тем не менее они оказались почти в два раза выше, чем в густонаселенной филиппинской Маниле, а также более чем в два раза выше, чем в Берлине. Средневзвешенная (которую, кажется, правильнее было бы называть средневзбешенной) цена квадратного метра в московской элитке находится на уровне 1,1 млн рублей.

При этом, как отмечает уже «Интерфакс», спрос на обычное вторичное жилье в Москве начал падать. Причем его кривая шла вниз все сезоны, даже осенью, когда он обычно растет. Причина этого — отскок после прошлого года, когда рынок внезапно сильно оживился. Больше квартир на рынке не становится, даже наоборот — почти на 8% меньше. Снижать цены при этом никто не думает — из-за экономической неопределенности продавцы не спешат выставлять квартиры, а покупатели — расставаться с деньгами. В этой ситуации они скорее снимут квартиру, чем купят, и этим пользуются рантье, которые поднимают цены на аренду жилья — в среднем цена однушки в городе выросла до 37 тыс. рублей в месяц.

Фото: @bolshayadmitrovka9