Вообще рынок московской недвижимости, а точнее его типовой клиент, в последний год напоминает крайне неуверенного в себе человека.«Буду, наверное, покупать», — неуверенно говорит он. Начинается рост продаж в новостройках и в строящихся проектах по договорам долевого участия. «Ой, нет, не буду — вон тут обманутые дольщики, какие несчастные, не дай бог еще встряну в такую же беду, — меняет свое решение среднестатистический покупатель, — ипотеку брать не буду, дорого, лучше сниму». В ответ поднимается цена на аренду квартир на вторичном рынке. «Нет, — снова мнется клиент, — надоело отдавать в никуда деньги, все-таки куплю в новостройке, хоть и дороже. Вон эскроу-счета ввели: если даже обманут меня — не получат моих денег. Ну и что, что дорого?» В ответ успевшие подешеветь новостройки дорожают снова. «Вот если бы мне кто-нибудь ипотеку дал подешевле… » — наконец тянет покупатель.

Ну что ж, извольте. Нет, конечно, речь не идет пока о нулевых ставках, как в Скандинавии, или 3%, как в Восточной Европе. Но все же по крайней мере два банка, ВТБ и Сбербанк, сумели упасть ниже психологически тяжелых 10%. У ВТБ появилась ипотека под 8,6% в год для всех, а у Сбербанка — под 5% для тех, у кого родился второй ребенок. В результате, рассказали в Росреестре, ипотека пошла в гору, а москвичи перестали ее бояться. Как пишет агентство «Москва», в городе только за прошлый месяц было зарегистрировало 8029 договоров ипотечного кредитования, что на 21% превышает показатель сентября, когда было заключено 6635 сделок. Всего за год было совершено 72057 ипотечных сделок.

Глава московского Росреестра Игорь Майданов рассказал, что средняя ставка по ипотеке снизилась с 10,28% (в середине лета) до 9,69% (в сентябре) и продолжает снижаться. Впрочем, возможно, это означает, что покупатели подождут до тех пор, пока не станет еще дешевле, и главный прорыв еще впереди. Добро пожаловать в кредит на 30 лет!

Фото: mos.ru