Помимо четырех жилых корпусов в нем будут физкультурный центр и детский сад.

Район Марфино находится на задах Телецентра «Останкино» и почти целиком состоит из скромных и аккуратных пятиэтажек, жилье здесь стоит недорого, несмотря на близость к центру. В противоположность шумной улице Академика Королева перпендикулярная ей Ботаническая производит впечатление спокойной, несмотря даже на довольно интенсивный трафик. На Ботанической улице находится гостиница «Останкино», с районом вполне гармонирует — выглядит скромно, цены доступные. Некоторое время назад ее выкупил банк ВТБ.

Но теперь у жителей района помимо телебашни, до которой рукой подать, появится, так сказать, новая высотная доминанта. Как явствует из проектной документации ГК «Основа», обнародованной сегодня, на месте гостиницы построят высоченный жилой комплекс из четырех башен, а также еще нескольких построек. Он займет площадь почти в 3 гектара, на которых уместятся еще и физкультурный комплекс с бассейном и детский сад. Автором концепции стало московское архитектурное бюро Apex. Кстати, проект предусматривает реконструкцию одного из корпусов гостиницы — для каких целей, правда, пока не понятно.

Жилая площадь нового комплекса составит 84,6 тыс. кв. м, площадь ФОКа — 1,8 тыс. кв. м, а гостиничного корпуса — 3,9 тыс. кв. м. «В закрытом дворе с ландшафтным дизайном будет организовано несколько тематических зон, объединенных общим променадом, реализованном в двух уровнях», — говорится в описании концепции.

Архитектурное решение действительно очень неплохое, да и старые гостиницы иногда, бывает, сносят, хотя конкретно «Останкино» очень жалко. Проблема в другом — мало того, что новый ЖК комфорт-класса нависнет над районом, как учитель над учеником, так еще и, кажется, исключит эту территорию из доступа для жителей района. Смогут ли марфинцы ходить в бассейн в здешнем ФОКе, непонятно.

Непонятно и другое. В свое время здесь пытались построить куда больший квартал из десяти корпусов. Тогда местные активисты подняли тревогу — в зону постоянной тени целиком попадала Новая фондовая оранжерея Ботанического сада, ровно через Ботаническую же улицу. От проекта отказались. Теперешние четыре башни, по словам местных жителей, будут точно так же загораживать солнце.

«Проект планируется реализовать в три очереди. Срок ввода в эксплуатацию первой и второй очередей — IV квартал 2023 года. Третью очередь планируется ввести в IV квартале 2026 года», — цитирует агентство «Москва» пресс-службу ГК «Основа».

Иллюстрации: рендер ©Архитектурное бюро Apex