Как минимум с начала этого года руководство РЖД активно обсуждает планы по застройке Рижского грузового двора — огромной (целых 20 гектаров!) площадки технического назначения на северо-востоке Москвы, расположенной всего-то в пяти километрах от Кремля.

При этом вкладывать в проект собственные средства компания не хочет и активно ищет инвесторов. Желающих немало, и проекты они предлагают самые разнообразные, включающие в себя и офисы, и общественные пространства, и модные кластеры, и, конечно же, жилье. Девелопера уже нашли — им станет компания «Дом.РФ», которая в свою очередь планирует привлекать средства на стороне, поскольку ориентировочная стоимость работ составит от 100 млрд до 200 млрд рублей.

Зато сегодня стало известно, что компания MR Group приобрела участок на 4-й улице Марьиной Рощи, вл. 12, который примыкает и к территории вокзала, и к Рижскому грузовому двору. Сейчас там находятся склады и небольшой рынок, торгующий косметикой, а рядом целый квартал домов, в перспективе подпадающих под программу реновации — словом, есть где развернуться. Но проблема заключается в том, что строить что-то одно на этом месте попросту невыгодно: у жилья с видом на железную дорогу вряд ли будет много покупателей, спрос на офисы в районе Марьиной Рощи тоже невысок, а торговые площади требуют потенциальных клиентов. Значит, скорее всего, как считают эксперты по недвижимости, девелопер будет бить по всем мишеням сразу и соорудит рядом с Рижским гигантскую «многофункциональную» стеклянную коробку с квартирами, гостиницей и торговыми площадями.

Фото: screenshot Яндекс.Карты