Кажется, что в самой желаемой для девелоперов локации — в районе Патриарших прудов — уже все занято. Но получается находить все новые и новые места.

Речь идет о маленьком клочке земли в Большом Козихинском переулке — всего 0,0578 га напротив музея-мастерской Людмилы Гурченко. На место уже засматривались застройщики, а Градостроительно-земельная комиссия Москвы в свое время даже одобрила строительство здесь четырехэтажного здания площадью 1185 кв. м.

Сейчас стройку здесь затеяла компания «Остоженка инвест», пишут «Ведомости» со ссылкой на консультантов по недвижимости. Проект получится небольшой — всего 2 тыс. кв. м, если считать с подземной частью. Но такие скромные габариты элитному жилью только на руку — можно будет продавать апартаменты в «камерном клубном доме».

Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум» Анна Раджабова считает, что на этом месте может появиться клубный дом класса делюкс. Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает рыночную стоимость участка в 275–325 млн рублей. Инвестиции могут составить до 300 млн рублей, а выручка — 1–1,2 млрд. По данным экспертов, средняя стоимость жилья за 1 кв. м на Патриарших сейчас составляет около 1,3 млн рублей.

Фото: скриншот Яндекс Карты