Впрочем, в сравнении с прошлым годом спад все еще существенный.

В этом году московский вторичный рынок недвижимости уже ощутил две волны резкого повышения количества квартир, выставленных на продажу — после начала спецоперации и после объявления частичной мобилизации. Из-за роста конкуренции продавцы начали даже предоставлять скидки в среднем до 20%. Кроме того, в три раза возросло число объявлений о срочной продаже, а в отдельных случаях квартиры предлагали и вовсе за 40% их стоимости.

Выяснилось, что уже пять месяцев растет не только предложение, но и спрос на квартиры на вторичном рынке. По данным Росреестра, с мая по сентябрь количество сделок по продаже недвижимости выросло на 43,6%. При этом только в сентябре было зарегистрировано 10 364 договора купли-продажи жилья, что на 6,9% больше показателей августа. При этом в мае был установлен антирекорд этого года — всего 7219 сделок, а в марте, наоборот, рекорд — 18 234 сделки.

Руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов прокомментировал эти цифры: «Мы продолжаем фиксировать положительную тенденцию восстановления вторичного рынка жилья, с мая по сентябрь рост составил 1,4 раза. При этом в прошлом году в первый месяц осени управлением зарегистрировано 14,6 тыс. переходов прав, что на 29% выше текущего показателя. И если проводить параллель с 2021 годом, то в прошлом году среднее ежемесячное число оформленных сделок в Москве варьировалось на уровне 14 тыс. договоров за исключением января, который по результату сопоставим с маем этого года. В настоящее время вторичный сегмент как “тихая гавань” для консервативных собственников. Продавцы не спешат избавляться от квартир, демонстрируя устойчивость и обдуманность действий».

В целом же, если сравнивать девять месяцев этого года с тем же периодом прошлого, наблюдается спад в 21%. Однако 2021 год вообще был рекордным, а вот при сравнении с числом сделок с января по сентябрь 2020 года 2022 год уже обогнал его на 3,2%.

Ранее аналитики заметили, что потенциальные покупатели жилья в основном интересуются именно квартирами на вторичном рынке из-за больших скидок на них.

Фото: shutterstock.com