search Поиск Вход
, 2 мин. на чтение

Некрасовка стала самым продаваемым районом в рейтинге востребованности новостроек

, 2 мин. на чтение
Некрасовка стала самым продаваемым районом в рейтинге востребованности новостроек

Интересно, что самый центральный из всех районов оказался только в середине списка.

Вы читали материал «Москвич Mag» о Некрасовке? О том, на месте чего он построен и какие (скажем сразу: большие) проблемы с экологией испытывают жители этих районов? Так вот, покупателей квартир в новостройках это не пугает. В рейтинге востребованности новых жилых комплексов именно большущий ЖК «Некрасовка» занял первое место; всего в рейтинге 15 позиций. Его можно было бы объяснить ценой — средняя цена квартиры здесь около 7 млн рублей. Но примерно столько же стоит квартира в «Мякинино парке», находящаяся в куда более благополучном Кунцево, а этот комплекс находится в конце списка. В общем, удаленный район за МКАД сумел каким-то образом создать себе удачную коммерческую репутацию. На втором и третьем месте — «Люблинский парк» и ЖК «Лучи» в Солнцево; здесь квартиры ненамного дороже, чем в Некрасовке.

Самые дорогие предложения оказались в середине и конце списка, который публикует РБК. И они тоже не в центре. Чемпион по дороговизне — комплекс «Город на реке Тушино-2018» на территории бывшего Тушинского аэродрома со средней ценой квартиры 19,5 млн рублей. Он оказался на восьмом месте. Двумя позициями выше — «Летний сад» на Дмитровском шоссе; здесь жилье стоит в среднем 13,4 млн рублей. Но оба, в общем, немного выдаются из списка — в «Летнем саду», похожем на типовой «цветной» дом по реновации, вместе с квартирами продаются и апартаменты. В «Тушино» предлагается жилье комфорт-класса и выше.

А самым центральным предложением стали Марьина Роща и комплекс «Шереметьевский», который достраивает ПИК на бывшей территории старинного завода «Борец» у метро «Савеловская». Квартиры здесь средней дороговизны — около 10 млн рублей, однако в рейтинге он находится на 7-й позиции, то есть ровно в середине списка.

При всей востребованности, отмечают аналитики агентства, за последние 12 месяцев все застройщики попавших в список ЖК подняли цены на квартиры, однако это не оказало сильного негативного влияния на спрос. Средняя цена квартир в попавших в рейтинг ЖК выросла приблизительно на полмиллиона — с 8,9 млн до 9,4 млн. Что ж, посмотрим, какое влияние окажет на рынок материнский капитал, которого на руках у москвичей (и тех, кто хочет ими стать) будет в разы больше, чем раньше. Что-то подсказывает, что дешевле не станет.

Фото: Владимир Зуев