«Нестандартная архитектура»: эксперты объяснили, почему Лепс и Сигал не могут продать особняки

Перед нами наглядный пример того, что очень дизайнерский ремонт дольше продается. Подмосковные особняки актера Стивена Сигала и певца Григория Лепса, недавно выставленные на продажу, продолжают терпеливо ждать своих покупателей, и аналитики считают, что дело здесь не только в высокой стоимости. Дом Сигала на Рублево-Успенском шоссе появился на рынке в январе с ценником 700 млн рублей. С тех пор, как аккуратно формулируют риелторы, «объект остается в продаже и ждет нового владельца». Его «демонстрируют потенциальным покупателям, проходят показы». Но продажи пока не предвидится. С домом Лепса ситуация похожая. Сначала его пытались продать за 1,5 млрд рублей, потом цену снизили до 550 млн и одновременно урезали лот — оставили только основной дом и половину участка. Эксперты, в частности Диана Достовалова из Ассоциации агентств элитной недвижимости, говорят, что это «индивидуализированная нестандартная постройка, у которой не так много интересантов». Архитектура действительно необычная — у Лепса резиденция в тайском стиле, у Стивена Сигала — современная вилла с элементами барокко-люкса. В целом риелторы признают, что сделки в сегменте дорогих резиденций редко происходят быстро. А для объектов дороже 500 млн минимальный срок реализации — в среднем полгода. «Покупатели принимают решения взвешенно и, как правило, рассматривают несколько альтернативных вариантов», — рассуждает директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева. Сейчас проблема еще и в том, что доллар растет, а рубль слабеет. В такой ситуации владельцы вряд ли будут готовы снизить ценник: оба дома выставлены на продажу в рублях. Фото: one-estate.ru, kf.expert