Один день в «СберСити»

Московские районы — это особая территория и атмосфера. Многие из тех, кто помоложе, знают о ней из рассказов старшего поколения. О том, как дружили всем двором, играли в казаки-разбойники, ремонтировали машины, выбивали ковры, увлеченно обсуждали новости и сплетни. В эпоху массовой застройки горожане стали чаще переезжать из района в район, и, казалось, «дворовые» традиции прервались. Но пару лет назад девелоперы стали вновь возвращаться к московским традициям. Теперь они не просто множат квадратные метры, а формируют образ жизни, повседневные привычки людей и объединяют их в сплоченные сообщества. Успеть за 15 лет «СберСити», расположенный на берегу Москвы-реки в Захарковской пойме, не исключение. Когда-то на этих землях был передовой колхоз «Завет Ильича», который посещал сам Мао Цзэдун. После развала СССР хозяйство стало приходить в упадок и закрылось, а в 2000-х территорию в хорошей экологической зоне Рублево-Архангельского решили развивать и создать с нуля новый район столицы. Сегодня в это сложно поверить, но еще 15 лет назад здесь даже не было инженерных коммуникаций. А сегодня в «СберСити» уже живут. Летом 2024 года резиденты получили ключи от квартир в первых сданных домах квартала В10. Кстати, на его общественной террасе один из жителей летом 2025 года сделал предложение своей девушке. И она сказала «да». Своим чередом здесь идет спокойная городская жизнь. Например, утро субботы у тех, кто привык шнуровать кроссовки и выходить на старт, начинается с пробежки по речному парку. А если пройденной дистанции покажется мало, можно добавить еще несколько километров на сапе. Кстати, этим летом в «СберСити» вообще большие планы на воду. Помимо сап-станции, уже открылся вейк-клуб с вейксерфингом, лонгбордингом и вейкбордингом. А после того как местные жители и те, кто просто захочет провести время в районе, поймают и покорят все волны, можно побаловать себя свежей выпечкой из кафе на берегу. От сапа к шахматной доске Кто-то скажет, что сапы и вейкборд — это что-то на модном. Для тех, кому по душе более классические активности, в «СберСити» есть футбольное поле. Помните районные коробки, где летом гоняют мяч, а зимой шайбу? Сегодня этот драйв тоже можно ощутить, гоняя мяч по мягкому газону на виду у восторженных родителей и симпатичной соседской девчонки, которые будут сидеть на комфортной трибуне. А еще в районе проходят шахматные турниры. Шахматы вообще — очень московская история. Любители игры раньше собирались в парках и на бульварах, садились с досками под кронами деревьев и устраивали настоящие баталии. Сегодня эта атмосфера возрождается в разных районах столицы, и «СберСити» не исключение. К игре тут приобщаются и взрослые, и дети. А после того как победитель определен, собираются вместе пить чай из самовара, есть пироги и делиться впечатлениями. Больше Монако, ниже Манхэттена Население Вышнего Волочка, который проезжаешь по пути из Москвы в Санкт-Петербург, — 45,8 тыс. человек. Одного из старейших индустриальных городов России — Выксы, где проходит фестиваль «Арт-Овраг», — 45,2 тыс. человек. В «СберСити» на площади 461 гектар (кстати, это вдвое больше, чем территория Монако) замахнулись на большее: жить здесь смогут 65 тыс. человек, а работать — 70 тыс. Во второй половине 2027 года до «СберСити» дотянется графитовая Рублево-Архангельская ветка столичной подземки, по которой добраться до центра города и «Сити» можно будет всего за 27 минут. Вопреки распространенной у проектировщиков традиции создавать около метро плотную, а потому высотную застройку, в «СберСити» устраивать Манхэттен с небоскребами не стали. Вместо этого решили придерживаться комфортной среднеэтажной застройки в 7−13 этажей. Над каждым кварталом работало свое архитектурное бюро, в том числе и зарубежные специалисты, перед которыми стояла задача создать гармоничную и человекоцентричную городскую среду. Еще в «СберСити» ушли от такой распространенной у девелоперов классификации жилья и деления на комфорт, бизнес, премиум. Здесь она своя. В смарт-районе возводят дома четырех классов, которые различаются набором опций. В «Балансд» есть колясочные, велосипедные, лапомойки. В «Оптимум» добавляется общественная терраса, а на первом этаже — коворкинг и игровая комната для детей. В «Адвансд» жители могут пользоваться оборудованными для работы кабинетами, а в квартирах выше окна и больше площадь квартир. Дома самой низкой этажности с наименьшим числом квартир относятся к классу «Суперб» и расположены на первой береговой линии. Здесь в отделке используется натуральный камень, а к услугам жителей — 24-часовая консьерж-служба. Умная квартира — умный дом — умный район «СберСити» — самый молодой район Москвы и уж точно самый технологичный. К примеру, здесь не просто устанавливают «умные» бытовые приборы, а создают сквозную модель цифровой городской среды: «умная квартира — умный дом — умный район». Как это работает на практике? Например, человек выставляет в квартире комфортную для себя температуру, а дом сам вырабатывает именно то количество тепла, которое нужно. В рамках всего района это экономит солидный бюджет. Но и это еще не все. Когда создатели смарт-района говорят о том, что инновации изменят бытовое поведение людей, в качестве примера они приводят отношение к утилизации мусора. Раньше ведро с отходами выносили на улицу. В домах с мусоропроводом можно было столкнуться около него с соседом. В «СберСити» такое невозможно благодаря самой масштабной в России системе вакуумного мусороудаления. Здесь нет и не будет привычных мусорных контейнеров. Зато во всех квартирах в кухонные раковины встраивают диспоузеры для измельчения пищевых отходов, а во всех дворах устанавливают инлеты — специальные устройства для приема отходов. Когда инлет заполняется, его содержимое при помощи воздушного потока по подземным мусоропроводам отправляется на станции сбора отходов, а оттуда — за пределы района. Технология полностью герметична, а благодаря прессованию объем мусора сокращается почти в 20 раз. Также на минус первых этажах домов установлены умные фандоматы, которые принимают стекло и металл. За сданную тару начисляются экобонусы, которые можно использовать для оплаты услуг управляющей компании. Умная городская среда — это и грамотное обустройство общественных пространств. В «СберСити» подумали даже над пешеходными дорожками, обратившись к концепции «города-губки» (термин обозначает тип урбанистического планирования, направленный на сбор природной воды. — «Москвич Mag»). Они покрыты прессованной каменной крошкой — китстоуном. Такой «верх» хорошо пропускает воду, не давая образовываться лужам. А со снегом, которого этой зимой выпало чересчур много по московским меркам, помогла справиться разветвленная система ливневой канализации. Ее общая протяженность в рамках района — почти 45 км. И это в полтора раза длиннее строящейся Рублево-Архангельской ветки метро. Японский сад, земляника и ручей «СберСити» — технологичная территория с передовыми разработками. При этом треть территории района отдана под зеленые зоны, а все растения подобраны и высажены так, чтобы сменять друг друга в периоды цветения. Есть и плодоносящие культуры: местные жители уже собирали вдоль карельского ручья землянику и рассказывали, что ягоды вкусные. Район с трех сторон омывает Москва-река, в его центре есть пруд, а в речном парке — карельский ручей с валунами из шунгита. Японский сад «СберСити», работы по созданию которого сейчас идут, связан с именем ландшафтного архитектора Широ Накане. Хранитель лично приезжает и расставляет камни по территории. Первой здесь посадили 25-летнюю пихту высотой более 11 метров, а всего на площади 6,6 га, помимо растений, появится искусственный ручей с водопадом, парящая прогулочная тропа и амфитеатр, спускающийся к пруду. В мае сюда привезли одно из самых древних реликтовых деревьев на планете — гинкго билоба. Этот вид появился более 290 млн лет назад. Деревья с узнаваемыми листочками в форме веера в Москве можно увидеть в двух-трех местах, одно из которых — Ботанический сад МГУ. А теперь они будут расти и в этом районе. Еще одна ландшафтная фишка «СберСити» — высадка растений-сидератов. Они помогают снизить содержание пыли в воздухе, что, как ни крути, актуально для такого мегаполиса, как Москва. А еще цветущий клевер, гречиха и яркие подсолнечники — это просто красиво. Около реки в «СберСити» разбит парк, где можно не только устроить пикник или посидеть на лавочке и помедитировать, но и позаниматься на тренажерах или покататься на скейте. А для детей есть свои маршруты со своими активностями. Найти свой район и успокоиться Иногда, рассказывая про свои районы, москвичи говорят, что узнают их из тысячи по каким-то деталям, например, по запаху. У жильцов «СберСити» с их кварталом уже тоже есть свои ассоциации. Например, аромат реки или запах древесины. Последний возникает благодаря мульче, которую используют в районе для защиты растений и которая навевает воспоминания о том, каким становится город после дождя летом. Оценить местную атмосферу может любой. В «СберСити» можно приехать, погулять в речном парке и сравнить новые и старые районы Москвы. Фото: пресс-служба «СберСити»