Замоскворечье — уникальное место столицы. Здесь до сих пор чувствуется дух старой Москвы, а прогуливаясь по местным улицам и переулкам, можно изучать историю и архитектуру. Вот купеческие особняки XVIII века, вот доходные дома конца XIX — начала XX века, вот конструктивизм, сталинки и современные кварталы. И все они формируют гармоничный облик района и наполняют его историями тех, кто здесь жил. При этом Замоскворечье не музей под открытым небом. Есть те, кто живет в районе уже десятилетиями, и те, кто еще только мечтает сюда переехать. В совместном проекте с компанией «Донстрой», которая строит в Замоскворечье квартал «Татарская 35», мы прошлись по району, рассмотрели его знаковые постройки и вспомнили тех, чьи имена связаны с этими местами.

XVIII век

В царствование Екатерины II там, где сегодня стоят очереди, чтобы увидеть шедевры русской живописи, жила купеческая вдова Анисья Матвеевна Лаврушина. Ее небольшой двухэтажный особняк стоял в глубине двора, окруженный садом. Вдова была женщиной богатой, хлебосольной и не отказывала тем, кто стучался в ее двери. За это и удостоилась особой милости — переулок назвали в ее честь.

В первой половине XIX века дом вдовы приобрел купец 1-й гильдии Андрей Шестов. С 1843 по 1845 год он занимал пост городского главы (аналог современного мэра) и полюбился москвичам тем, что снизил налоги и покровительствовал ремесленникам. В конце 1851 года контора Шестова дала объявление, что дом купца продается. А купили его те самые Третьяковы, которые прославили Лаврушинский переулок и открыли здесь один из главных художественных музеев страны. Начался он с домашней коллекции Павла Третьякова, который собирал картины русских художников, со многими из которых был хорошо знаком.

Замоскворечье для Третьяковых — исконная среда обитания. Родовой дом семьи находился недалеко от Лаврушинского переулка — рядом с церковью Николая Чудотворца в Голутвине (чтобы оказаться там сегодня, надо лишь перейти на другую сторону Якиманки и спуститься к парку «Музеон»).

У многих с Третьяковской галереей ассоциируется ее знаменитый фасад в русском стиле. Он появился уже после смерти Павла Третьякова, а придумал его знаменитый художник Виктор Васнецов.

В документах XVIII века двухэтажный особняк на Пятницкой, в самом сердце Замоскворечья, значился как «каменный на погребах». Именно погреба считались показателем зажиточности и богатства, ведь оборудовать их для хранения товаров могли далеко не все. Гидроизоляция помещений была баснословно дорогой.

«Дом на погребах» несколько раз перестраивался, а в историю вошел как усадьба Великолеповых. Заказчицей нарядного каменного особняка в традициях московского классицизма стала дочь выкупного крестьянина — молодая купчиха Фекла Великолепова. К дому она добавила деревянный мезонин, который располагался над въездной аркой, ведущей во внутренний двор с хозяйственными постройками: флигелем, каретным сараем, ледником. Был у Великолеповых и сад, впрочем, их разбивали многие купцы. Это было одной из фишек Замоскворечья.

Наверняка, любовался усадьбой Великолеповых и Лев Толстой. В 1857−1858 годах он снимал жилье прямо напротив, во владениях купцов Варгиных. По одной из версий, именно здесь Толстой написал повесть «Казаки», а в гости к нему сюда приезжали Салтыков-Щедрин и братья Аксаковы.

Задумав новый проект в старинном Замоскворечье, компании «Донстрой» было важно подчеркнуть бережное отношение к наследию района. Для квартала «Татарская 35» архитектурное бюро Apex предложило итальянский романтизм. Будут здесь и свои арки, перекликающиеся с той, что украшает особняк Феклы Великолеповой, а еще роскошный сад в лучших традициях купеческого Замоскворечья. Он займет 1,8 га внутреннего двора. Деревья и кустарники образуют тенистые аллеи, а в зоне отдыха установят каскадные фонтаны и арт-объекты. Красоту фасадов подчеркнет натуральный камень.

XIX век

Замоскворечье вошло в историю во многом благодаря своим обитателям. Один из них — драматург Александр Островский. Будущий «Колумб Замоскворечья» здесь родился, и здесь же разворачивалось действие 32 его пьес. Про район он писал так: «Страна эта, по официальным известиям, лежит прямо против Кремля, по ту сторону реки».

В доме на Малой Ордынке, где Островский родился и прожил первые три года жизни, в 1984 году решено было открыть музей. Экспозицию собрали из подлинных предметов позапрошлого столетия: мебели, осветительных приборов, тканей, посуды. Дом — типичный образец небольшого деревянного московского особняка XIX века — окружен садом. Фасады обшиты тесом, а окна украшены замковыми камнями и наличниками.

Усадьба Куманиных — еще одно место с литературным бэкграундом в Замоскворечье. И дом нескольких эпох. Конструктивистское здание по адресу Большая Ордынка, 17 построили в 1930-х годах не с нуля, а надстроили тремя этажами особняк купцов Куманиных. Эта семья поселилась в Замоскворечье в конце XVIII века. А в XIX веке в их доме жил молодой Федор Достоевский. Жена владельца здания Александра Федоровна Куманина приходилась писателю тетей.

Но еще больше усадьба Куманиных связана с именем другого литератора — поэтессы Анны Ахматовой. В этом доме она часто останавливалась с 1938 по 1966 год. Жила в квартире №13 у писателя Виктора Ардова, с семьей которого долгие годы дружила. Сюда приходил Борис Пастернак читать главы из своего романа «Доктор Живаго», а еще именно здесь произошла единственная встреча Ахматовой и Цветаевой.

Третьяковы, Островский, Толстой, Достоевский, Ахматова, Пастернак. В Замоскворечье с давних пор любили селиться коллекционеры, меценаты, люди искусства. Возможно, свое вдохновение жители Замоскворечья черпали в прогулках по району, проходя мимо его церквей и глади воды.

Кремлем, высоткой на Котельнической набережной, островом Балчуг и огнями Садового кольца из окон, с балконов и террас смогут любоваться и жители квартала «Татарская 35». Благодаря панорамному остеклению жильцам откроются виды на город, а квартиры и пентхаусы наполнятся светом. Проект будет состоять из трех корпусов переменной этажности, один из которых задуман как клубный, а его резидентам будет открыт доступ к лобби с вип-инфраструктурой.

XX век

Еще одним известным жителем Замоскворечья был меховщик Илья Гальперин. В историю он вошел как миллионщик (так называли людей, чье состояние составляло миллион и больше) и поставщик императорского двора. В Замоскворечье Гальперин искал место, чтобы разместить свой меховой салон, а в итоге подарил району дом в стиле модерн, прозванный «изумрудом Шехтеля». Известный архитектор, которому меховщик заказал постройку особняка, использовал для отделки фасада керамическую глазурованную плитку темно-зеленого цвета.

В 1910 году на углу Пятницкой и 1-го Монетчиковского переулка по проекту Сергея Гончарова — отца художницы Натальи Гончаровой — возвели доходный дом Смирнова, он же «дом с орлом». Заказчиком проекта был Владимир Петрович Смирнов — сын от третьего брака Петра Арсеньевича Смирнова, самого известного производителя водки, кагора и других вин в Российской империи.

В пятиэтажном доме был лифт — редкость по тем временам, изумительная лестница, громадные окна. А в квартирах — высоченные потолки, широкие мраморные подоконники и эркеры.

В Лаврушинском переулке есть еще одна известная постройка — Дом писателей. Его возвели в 1937 году, а достраивали в 1948−1950-х. Квартиры в нем давали известным советским литераторам, а одним из первых жилье получил Михаил Пришвин. У всех квартир в доме была индивидуальная планировка, а поселиться здесь было показателем признания и литературной славы. Получить квартиру в Доме писателей мечтал Михаил Булгаков, но его мечта не осуществилась. А вот Борис Пастернак поселился в Лаврушинском и написал здесь «Доктора Живаго». Есть известная фотография, на которой писатель запечатлен на своем балконе.

В клубном корпусе «Татарская 35» высота потолков запроектирована до 4,7 метров, будут встречаться и редкие форматы ванных комнат с окнами. Дома будут притягивать взгляд эркерами, а внутри некоторых квартир установят камины. Часть квартир будет сдаваться с авторской отделкой «под ключ», европейскими кухнями и бытовой техникой ведущих марок. И только для жителей квартала обустроят трехуровневый велнес-центр площадью 1500 м кв. с бассейном, залом для групповых занятий, сауной, хамамом и массажным кабинетом. Проект будет сочетать комфорт, к которому так привыкли обитатели Замоскворечья, с высокой технологичностью современного жилья.

Фото: пресс-служба «Донстроя», um.mos.ru, ru.wikipedia.org, m2data.net, «Яндекс Карты»