Предложение квартир на вторичном рынке Москвы пробило исторический минимум

На московской вторичке становится все меньше и меньше квартир, которые можно купить — и этот тренд пока не остановить. Предложение жилья достигло исторического минимума, заявил сегодня коммерческий директор «Циана» Михаил Посредников на Международном жилищном конгрессе. Причина довольно житейская: владельцы не спешат расставаться с квартирами из-за инфляции. На ее фоне собственникам выгоднее оставить недвижимость себе и сдавать ее, чем продавать. Это объяснение подтверждается и тем, что аренда, наоборот, вышла на рекордный уровень. В итоге свободных квартир на рынке рекордно мало. И пока предложение сокращается, цены идут в другую сторону — вверх. В сентябре средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке Москвы достигла 427,4 тыс. рублей. Год назад было 372,8 тыс. рублей. То есть за год «квадрат» подорожал примерно на 15%, по подсчетам «Циана». При этом оставшиеся квартиры покупатели разбирают быстрее. Средний срок продажи в сентябре составил 87 дней, а год назад продавцам приходилось ждать в среднем 111 дней. В «Циане», впрочем, считают, что в 2026 году вторичный рынок чувствует себя вполне устойчиво. Спрос на готовое жилье постепенно растет. В компании связывают это в том числе с увеличением аудитории покупателей и снижением ключевой ставки: ипотека становятся доступнее. Фото: WorldStockStudio / Shutterstock.com / Fotodom