На объявленный аукцион обратил внимание телеграм-канал «Недвижимость инсайды». Начальная цена главного дома усадьбы бригадира Родиона Кошелева — 609,158 млн рублей.

Главный дом усадьбы, памятник раннего классицизма, был построен еще до московского пожара 1812 года — такие здания считаются достаточно редкими. После бригадира Кошелева здание принадлежало владельцам Гусевского хрустального завода Мальцовым и дворянам Нечаевым. Позже здание занимало Усачевско-Чернявское женское училище.

Оригинальный облик постройки, датируемой не позднее 1778 года, до нас не дошел: в конце 1930-х здание надстроили для общежития Военной академии им. Фрунзе. В надстройке принимал участие не кто иной, как архитектор Александр Веснин — один из легендарной тройки авангардистов братьев Весниных.

В телеграм-канале усомнились, что кто-то купит это здание. Дело в том, что оно находится не в лучшем состоянии: декор и колонны осыпаются, кое-где разбиты окна, а в 2015 году здание горело, предположительно, из-за разведших в нем костер бездомных. При всем этом усадьба стоит на государственной охране как памятник архитектуры. Сносить его нельзя, а редевелопмент встанет инвестору в копеечку. Что же, будем наблюдать.

Фото: khamovniki.ru, pastvu.com