Предложение растет, спрос падает, и девелоперы скоро начнут бегать за клиентами.

В нынешней ситуации это может прозвучать странно, но если вы думали обзавестись жильем, сейчас — самое время. Точнее, удивительно сочетание, когда предложение растет сразу на 11% (на рынок вышло сразу 10 с лишним тысяч квартир; последний раз такой рост был в благополучном 2018 году), а вот спрос падает, причем со свистом — аналитики ЦИАН оценивают его падение к марту на 46%, а в годовом выражении — на 52,7%. Правда, собираясь в офис продаж сразу после снятия режима самоизоляции, нужно готовиться к тому, что настроение у продавцов будет не очень — за время карантина онлайн-покупателей практически не было, и они совсем не уверены, что смогут распродать все, что уже построили.

При этом понятно, что в ближайшее время цены начнут снижаться, но, кстати, на какой-то демпинг рассчитывать не стоит; строительная отрасль попросила помощи у государства и не сможет снижать цену ниже той, которая по крайней мере позволит компенсировать уже понесенные расходы. Сейчас средняя цена новостройки — 138,9 тыс. рублей за 1 кв. м, и прогнозов по ее снижению пока никто не делает.

Почему стоит задуматься о своей квартире сейчас? Потому что потом может быть поздно — скажем, через год такого разнообразия предложения может не быть; девелоперам просто будет не на что строить новые корпуса, если они сейчас не получат денег от покупателей или дольщиков (и заодно поддержки от государства), и может возникнуть недостаток новых предложений. «Если отрасль системно не поддержат, мы увидим дефицит в конце 2021–2022 года. Новые проекты выходить не будут или будут выходить в меньшем количестве. Это значит, что цена будет расти очень сильно», — рассказали «Интерфаксу» в ГК «Самолет».

Так что, вероятно, квартиру в новостройке стоит покупать сейчас, если вдруг после двух месяцев карантина еще остались деньги на взнос по ипотеке. Кстати, в ряде банков ее начали выдавать под 6,5%, но чтобы взять сейчас кредит, тоже нужно известное мужество.

Фото: shutterstock.com