В обновленном руководстве подробно перечисляются признаки, которые должны насторожить при покупке квартиры или дома, и даются советы, как обезопасить себя. В общем и целом нельзя сказать, что среди них есть какие-то принципиально новые откровения, по крайней мере для тех, кто уже в теме и серьезно относится к защите, например, от давно поставленного на поток мошенничества с банковскими счетами: все советы очень похожи.
Из ключевых рекомендаций, как не купить квартиру, продажа которой затем может быть оспорена через суд:
— не забывайте проверять по выпискам из ЕГРН, нет ли в отношении недвижимости каких-то обременений (например, ипотеки);
— если квартира приобретена нынешним владельцем в браке, обязательно нотариально заверенное согласие на сделку второго супруга;
— если она покупалась на материнский капитал, то по закону доля в квартире должна была быть записана на ребенка;
— обязательно запрашивать справку о психическом здоровье продавца, чтобы он/она в итоге не оказались «недееспособными» на момент продажи;
— проверять информацию о собственнике на сайте ФССП (нет ли процедуры банкротства и т. п.);
— проверять, не прописан ли в квартире кто-то еще кроме собственника;
— требовать оригиналы всех документов на недвижимость и как можно подробнее прописывать в договоре все условия сделки.
Советуют даже расспрашивать о собственниках соседей по подъезду. А также напоминают, что сотрудники Росреестра никогда сами не звонят и не запрашивают никаких персональных данных. И тем более не просят продиктовать коды из полученных СМС.
Пароль от «Госуслуг», по оценке Росреестра, оптимально менять каждые три месяца. Также ведомство напоминает, что полностью через «Госуслуги» продать недвижимость нельзя, если только ранее вы сами не подавали заявление, что хотите провести такую сделку с электронной подписью. А значит, любые звонки под соусом «Кто-то взломал ваш аккаунт и пытается продать вашу квартиру… » исходят заведомо от мошенников. Более того, можно, напротив, обратиться в Росреестр с заявлением, чтобы в записи о вашей недвижимости внесли пометки, что с ней нельзя производить никакие сделки без личного присутствия собственника.
Фото: rosreestr.gov.ru