Все мы порой склонны к критике и мыслям о том, что раньше было лучше. Но время не стоит на месте, а город, в котором мы живем, меняется. Даже теряя что-то, Москва с каждым годом приобретает намного больше: новые станции метро, современные школы и поликлиники, обустроенные парки. Благодаря им жизнь в столице становится комфортной, а инфраструктура — насыщенной. Один из ярких и вдохновляющих примеров городского преображения — район Марьино. С момента появления на карте города в 1990-х он уверенно развивается и радует своих жителей.

«Колоссы» и «город в городе»

Марьино — молодой по меркам Москвы район. В состав столицы он вошел в 1960-х годах, а массовое строительство жилья здесь началось в 1970−1980-х. Активно продолжалось оно и в девяностые. Тогда же в Марьино появилась одна из его архитектурных визитных карточек. Речь о  «Колоссах» — экспериментальных многоэтажных домах круглой формы. В стилобатах трех первых этажей размещались предприятия торговли и сферы услуг — все, как в современных новостройках.

Из Марьино хотели сделать, как это назвали бы сегодня, «15-минутный город». Здесь создали всю необходимую инфраструктуру, чтобы район мог жить своей внутренней комфортной жизнью. В 1988 году здесь построили кинотеатр «Экран» (сегодня он реконструирован и стоит в стекле и бетоне). Очень быстро он стал местным центром притяжения, а в 1996 году здесь заработал первый в Москве, по словам старожилов, интернет-клуб.

Сегодня жилой фонд в Марьино один из самых новых в столице, и он продолжает пополняться, появляются дома комфорт- и бизнес-класса. «У нас в доме будет кинотеатр на крыше — это вообще что-то невероятное», — отмечает новая жительница района, журналистка Анастасия.

Новые станции метро

«Мы с семьей переехали в Марьино несколько лет назад. Мне хотелось смотреть из окон квартиры на Москву-реку, а здесь это как раз возможно. Единственное, меня смущало, как муж будет каждый день ездить на работу. Станция у нас конечная, а район спальный, но оказалось, что даже в час пик наша ветка одна из самых незагруженных», — отметила Анна, жительница района и дизайнер.

Каждая новая станция метро, открывающаяся в районе, — не просто пункт на карте. Ветка метро, вдоль которой раскинулось Марьино, практически полностью расположена на левом берегу Москвы-реки. До центра города по ней можно доехать за 35 минут. В 2023 году открылась станция «Печатники» Большой кольцевой линии и пришло наземное метро — на линии МЦД-2 работают станции «Люблино», «Депо», «Перерва» и «Курьяново». Последнюю построили по просьбе горожан, и она стала новым городским вокзалом.

‹›

Кстати, в Марьино можно не только приехать, но и приплыть. В сезон навигации у причала, расположенного в парке 850-летия Москвы, останавливаются и отходят прогулочные теплоходы. Например, можно приплыть из парка «Коломенское» или уплыть туда.

Реконструкция парков

«Парк 850-летия Москвы стал настоящим украшением района. Гуляешь по нему и переносишься в атмосферу спокойствия и релакса. Здесь обновили пешеходные дорожки, сделали удобные спуски к воде и площадки для разных видов спорта», — делится впечатлениями житель района и художник Илья.

‹›

Парк объединяет три района — Марьино, Люблино и Капотню. Он вытянулся вдоль берега Москвы-реки и этим перекликается со знаменитым парком Горького. В 2017−2018 годах парк 850-летия Москвы масштабно обновили: здесь есть пешеходная набережная длиной 4,5 километра, сцена с амфитеатром, зимой работают катки с пунктами проката. А лыжники могут наслаждаться трассой длинной в 15,5 километра. Особые объекты парка — биатлонный стадион и центр для занятий греблей. Таких больше нет ни у одного парка Москвы.

Новинка последних лет — марьинские пруды-регуляторы, каскад из полутора десятков небольших водоемов, которые превратились в уютные парковые зоны.

Новые жилые проекты

Один из заметных проектов района — квартал «Страна.Заречная» от федерального застройщика «Страна Девелопмент». Над его архитектурным проектом работало ведущее московское бюро Apex. Основанное в 2014 году, за десятилетие оно спроектировало такие знаковые для Москвы проекты, как ГЭС-2, «Бадаевский», кампус «Яндекса», Политехнический музей, торговый центр «Павелецкая Плаза» рядом с Павелецким вокзалом. За основу для «Страны.Заречной» Apex взяло концепцию нового урбанизма, подразумевающую разнообразие форм и типов зданий. Разновысотные дома, от камерных до 38-этажных башен, расположены так, чтобы в квартиры максимально попадал естественный свет, а из окон открывались живописные виды на реку и парк.

‹›

Будущим жителям будет из чего выбрать. Проект отличает широкий спектр планировок: от студий площадью 26 м кв. до четырехкомнатных лотов, которые можно обустроить по своему вкусу. У всех помещений — правильная геометрия, благодаря чему пространство можно будет использовать по максимуму. Также выбрать квартиру можно как с отделкой, так и без. Причем в первом случае на выбор будет пять стилей дизайнерского ремонта и четыре стиля ванных комнат. Также к услугам жителей вместительные кладовые и подземный паркинг.

Проект предлагает богатую социальную и досуговую инфраструктуру. Детские площадки, зоны для воркаута и спорта, места для отдыха и общения, бульвары для прогулок. А свяжет все парящий мост-променад — дань архитектурному наследию Марьино. Его протяженность составит 600 м, и это будет самый длинный пешеходный мост в Москве. Первые этажи корпусов займет торговая галерея с магазинами, кафе, аптеками, салонами красоты и пунктами выдачи заказов, чтобы все было под рукой.

На территории квартала будут собственные детский сад на 350 мест и школа на 775 мест. Родители смогут не переживать за безопасность детей и помогать им развивать самостоятельность, ведь дорога в учебное заведение займет всего несколько минут.

Сдача проекта запланирована на первый квартал 2028 года.

Новые школы и поликлиники

«С тем, куда отправить ребенка учиться, в Марьино проблем не было никогда. Здесь 66 детских садов, школ и центров образования, несколько вузов. Есть школа Артема Боровика, которая входит в топ-100 Москвы. На Белореченской неплохая. Ну и знаменитая школа №1566 — одна из лучших в городе, ее ученики все время побеждают на олимпиадах. Я в ней сама училась», — рассказывает репетитор Елена.

В одну из местных школ ходила музыкант и певица Яна Кедрина — Kedr Livanskiy. В одном из интервью она называла себя фанаткой своего района, а любимым местом — парк 850-летия Москвы: «Этот парк вдоль реки! Его излазить — не излазить, это самое привлекательное в моем районе».

Что касается вузов, в Марьино находятся Московская международная академия, учрежденная при поддержке Министерства иностранных дел РФ, Академия дорожного хозяйства, Международный институт экономики и менеджмента.

И мопсы довольны

«Помимо ребенка, я гуляю с мопсами, у меня их трое. Марьино часто называют идеальным районом для собачников. В целом это действительно так. И площадки есть, и магазины для питомцев, и грумеры», — говорит молодая мама Марина.

Юго-восток Москвы действительно лидирует по инфраструктуре для домашних животных. Самое большое количество организаций по уходу за ними — ветеринарных клиник, зоомагазинов, груминг-салонов — сосредоточено в Марьино и Капотне.

Модернизация Курьяновских очистных сооружений

Бердвотчеры ездят в Марьино наблюдать чаек — редких розовых, а еще серебристых, сизых и озерных. И это неспроста. В последние несколько лет экологическая обстановка в районе улучшилась, и это подтверждают не только жители, но и ученые.

Преобразились и Курьяновские очистные сооружения — один из крупнейших подобных комплексов в Европе. Помимо районов на юго-востоке Москвы, они обеспечивают очистку  вод северо-западного, западного, юго-западного, южного округов. Ликвидировать очистные сооружения было нельзя, поэтому городским властям нужно было решиться на масштабную реконструкцию. И они решились.

‹›

Работы заняли примерно 10 лет: специальными крышками накрыли все отстойники, приемные камеры и подводящие каналы, песколовки и илоуловители. Благодаря этому удалось избавиться и от специфического запаха, который появлялся преимущественно летом. Эмиссия сероводорода сократилась на 90−95%.

Воду стали обеззараживать с помощью ультрафиолета (в советское время вместо этой процедуры применяли хлорирование). Множество УФ-ламп вроде тех, что обеззараживают помещения больниц, излучением убивают бактерии, опасные для человека. Лабораторные анализы показали: ультрафиолет обеззараживает воду до 99,95%.

Специальные илоуловители — один из барьеров, через который проходит вода при очистке — задерживают в год сотни тысяч тонн илового осадка. И этот ил не пропадет без дела. Уже опробована технология по его сушке с последующим производством биотоплива. Кроме этого, ил планируют буквально превращать в «золото» — получать из него фосфор, количество которого на планете ограничено.

Районный апгрейд

«В целом в Марьино все есть для жизни, иногда даже не хочется выезжать. Район так и проектировали — как образцовый спальный. Чего не хватает, так это театров, наверное. Хотя всего 30 минут на метро — и ты уже в центре», — делится активист Алексей.

За последние пять лет в Марьино прошел настоящий urban-эксперимент, который, кажется, удался. Район, который когда-то ассоциировался лишь с панельками, сегодня превратился в пример того, как можно изменить пространство вокруг. Благоустройство, экология, социальные проекты — здесь все работает в комплексе. Теперь в Марьино едут за качеством жизни. А это, согласитесь, серьезный комплимент.

До 31 марта купить любую квартиру в квартале «Страна.Заречная» можно с выгодой. Скидка предоставляется от базовой цены при 100% оплате за наличные или при ипотеке без субсидирования. Выгода по акции может достичь 15,7 млн рублей.

Фото: stroi.mos.ru, pastvu.com, commons.wikimedia.org