Лот совсем крохотный даже по меркам московских студий — всего 13 кв. м.

Аналитики ЦИАНа составили рейтинг самых дешевых студий в Центральном округе. Ориентироваться на такие списки при покупке недвижимости довольно трудно: среди самых дешевых, разумеется, оказываются по сути непригодные для проживания лоты.

На первом месте в списке оказалась квартира в шаговой доступности от Цветного бульвара — в 1-м Колобовском переулке. Она находится на цокольном этаже трехэтажного дома, построенного в 1917 году, и стоит всего 2,2 млн рублей. Это предложение сильно ниже рынка: в районе метро «Цветной бульвар», по данным «Индикаторов рынка недвижимости», средняя цена за 1 кв. м превышает 350 тыс. рублей, а здесь 1 «квадрат» стоит 167 тыс. рублей. Но и условия, стоит понимать, соответствующие. Инвестиции в лот окупятся уже через пять лет, если аренда будет стоить до 35 тыс. рублей в месяц, уверен продавец.

Рейтинг самого дешевого жилья в ЦАО — это рейтинг полуподвалов. На втором месте аналогичная студия (чуть больше по размерам — 13,7 кв. м) в Стрельбищенском переулке (Пресненский район). Цокольные апартаменты расположены в кирпичной пятиэтажке 1953 года постройки и стоят 2,4 млн рублей.

Только на третьем месте в списке появляется студия, которая находится не в полуподвале. Это 12 кв. м в трехэтажном кирпичном доме на Нижней Красносельской улице (второй этаж). Стоит 2,8 млн рублей.

Фото: shutterstock.com