Еще несколько месяцев назад в банке прогнозировали не такой серьезный провал в выдаче ипотеки. По словам первого запреда Сбера Кирилла Царева, к концу года он бы составил 30%. Но этот прогноз теперь скорректировал глава Сбера Герман Греф.

«В целом мы ожидаем, что в этом году ипотека по сравнению с прошлым годом упадет примерно на 40%, — заявил он на Восточном экономическом форуме. — Но тем не менее она будет чуть выше, чем выдачи в 2021 году, собственно говоря, до того, как введены такие массивные стимулирующие меры».

При этом июль 2024-го Греф назвал провальным месяцем — выдачи ипотеки тогда рухнули сразу на 40–60%, а в отдельных категориях — более чем на 90% год к году. Это произошло, конечно же, на фоне сворачивания почти всех льготных программ. Глава Сбера призвал в будущем не допускать такой «массированной поддержки» ипотеки, какая длилась до июля.

«Постепенно, я надеюсь, мы выйдем на нормализованные выдачи, которые будут соответствовать примерно уровню 2021 года, что является нормальным», — говорит Греф.

А вот цены на жилье пока не спешат падать, прогнозируемого некоторыми экспертами коллапса не произошло. Некая «стабилизация цен» отмечается в люксовом и самом дешевом сегментах. А вот если ожидать падения стоимости, то оно скорее будет в категориях «комфорт» и «комфорт плюс» — там сейчас наблюдается резкое снижение спроса и продаж.

Московский рынок, по словам Грефа, самый перегретый, поэтому здесь будет заметно сокращение разброса в ценах между первичкой и вторичкой.

Фото: Дмитрий Духанин/Коммерсантъ/Fotodom