search Поиск Вход
, 1 мин. на чтение

Сейчас, чтобы купить квартиру в ипотеку в Москве, нужно зарабатывать больше 118 тысяч

, 1 мин. на чтение
Сейчас, чтобы купить квартиру в ипотеку в Москве, нужно зарабатывать больше 118 тысяч

И это если пользоваться программой льготной ипотеки. Если отбросить ее, то потребуется около 160 тыс. руб. в месяц.

Необходимый заработок рассчитали в «РБК-Недвижимости», взяв данные аналитиков Est-a-Tet. В августе, по их подсчетам, средний бюджет покупки квартиры по программе был 14−15 млн руб., срок — 20 лет.

При покупке квартиры за 15 млн руб. (с учетом первоначального взноса 20% — 3 млн руб.) заемщик все еще может оформить ипотеку по льготной программе (лимит кредита в Москве как раз составляет 12 млн руб.). Для оплаты ипотеки в течение 20 лет ежемесячный платеж составит 90,8 тыс. руб. а еще нужно на что-то жить, да и банки требуют большего заработка — по условиям «Сбера», нужно не меньше 118,1 тыс. руб. А то и больше — каждого заемщика оценивают индивидуально.

Семейная ипотека, конечно, выгоднее — ставка меньше (5,7%). Значит, при тех же условиях и ежемесячный платеж будет ниже — 83,9 тыс. руб., то есть потребуется доход от 109 тыс. руб.

А если представить, что никакой льготной ипотеки нет, то для покупки все той же квартиры за 15 млн руб. потребуется платить банку 123 тыс. руб. ежемесячно, а зарабатывать — от 159,9 тыс. руб.

Не очень доступная получается ипотека, как бы ни пытались чиновники убедить нас в обратном. По словам аналитика ФГ «Финам» Наталии Пырьевой, москвич со средней зарплатой не сможет оплачивать кредит. «Если верить статистике, то в 2022 году средняя заработная плата в Москве по всем видам экономической деятельности составляет порядка 116 тыс. руб. в месяц. При этом стоит также понимать, что в средний расчет входят как работники с высокими доходами, так и с низкими. Таким образом, ипотеку сложно назвать доступной. В числе наиболее высокооплачиваемых специалистов можно выделить сферу IT и работников, имеющих высокую квалификацию в разных областях — это и инженеры, и бухгалтеры, например», — говорит эксперт.

Фото: shutterstock.com

Подписаться: